由于2020年上半年疫情的影响，导致2021年上半年中央空调行业迎来了报复式增长，数据显示，2021年上半年中央空调行业增长率接近40%，几乎所有企业都超额完成了上半年制定的销售任务，整体行业呈现出一副突飞猛进的增长态势。

然而到了2021年下半年，这一增长态势戛然而止，尽管行业仍在增长，但增长趋势却在减缓。减缓的原因来自于房地产的市场调控，在多地土拍流拍频发，房产企业状况不断的情况下，中央空调行业正在遭受来自房地产市场的压力。这一压力首先影响的将是精装房楼盘配套行业，然后再传导至其它行业。

据中研产业研究院报告《2021-2025年中国中央空调行业发展前景及深度调研分析报告》分析

中央空调市场分析

2021年1-10月精装修市场空调配套规模93.96万套，配套率接近41%，同比增长4.5%。除此之外，中央空调市场一直延续着良好的增长趋势。从产品角度看，随着“双碳”目标的推进以及《绿色高效制冷行动方案》等政策的持续带动，我国家用空调、多联机等制冷产品的能效水平预计在2022年将提升30%以上。这就意味着产品需要从多元化的角度来满足用户需求，各企业在智能化、舒适性、美观性、低噪音等方面纷纷发力，进一步激发了消费者的购买欲望。从市场角度来看，在精装修市场的带动下，加之三胎政策普及使得大户型家庭成为主流，中央空调迎来快速增长。

从区域市场分析，2021年1-10月精装修市场中央空调配套中，华东市场为主力，市场份额领衔全国。精装项目有678个，规模达到47.92万套，市场份额接近60%;在增速方面，东北区增速较快，同比增长为125.4%，西南下降较多，同比下降26.3%。主要原因是房地产市场走势疲软且配套市场规模下滑，加之新增项目及中小项目的景气度降低导致的需求萎靡，在整体环境的承压制约之下稍显无力。

西北地区目前份额较低，但从配套率接近35%，较2020年增长6.4个百分点。过去主要受地区气候及区域购买能力等因素制约，零售市场难见起色，整体市场的增长基本由工程项目主导。但随着“西咸一体化”、“关中平原城市群”等战略的推进，西北地区的项目市场未来将机遇频现。

中央空调加速迈向绿色时代

“双碳”目标提出后，多个省市及部门积极响应号召，于2021年初集中出台发展绿色建筑的政策文件，在整体思路、评价指标、标准制定、分工职责等多个方面明确实施路线，并将绿色建筑的应用及推广纳入考核。随着设备环境的节能要求愈发严格，能效更高、更易于更新维护的中央空调产品迎来发展契机，能效指标水平现已成为使用方考核中央空调设备的重要指标。

“双碳”政策的落地实施叠加宏观经济的下行趋势，将令中央空调企业的外部环境变差，除大型工业项目等涉及国民生活刚需领域影响较小以外，其他应用行业的发展速度或将放缓。在权重市场利空之下，中央空调市场2022年增长放缓也难以避免。

“双碳”政策导向下，中央空调系统与既有楼宇系统的协同运行成为节能降耗的潜力增长点。部分企业通过智能平台推进暖通空调与机电、消防、照明等系统的体系融合，以优化设计、智能运维等实施要点促进建筑环境的高效发展。在中央空调设备的定制化趋势下，产品及系统的配套革新缺一不可，节能建筑的大力推行将继续促进各细分行业的用能形式创新，中央空调行业将依托一流的技术水平做出更加积极的贡献。

想要了解更多中央空调行业的发展前景，请查阅《2021-2025年中国中央空调行业发展前景及深度调研分析报告》。

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