央行行长称恒大风险是市场事件

“香港国际金融中心定位与展望”联合研讨会今天举行。中国央行行长易纲参会通过线上发言表示，香港作为成熟的国际金融中心，已建立了一整套高效的金融运作体系，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。人民银行始终坚持营造公平的市场环境，将督促有关企业及其股东按照法律和市场规则的要求，妥善处理好自身债务事宜，依法公平保护各类债权人利益。恒大的风险是市场事件，将按照市场化、法治化原则予以妥善处理，债权人和投资者的权益将依法保障。

12月3日晚间，中国恒大发布内幕消息表示，自2021年9月份以来，集团积极与财务顾问和法律顾问评估公司的资本架构及流动性情况，探索所有可行方案，并与境外债权人保持持续沟通。

恒大风险问题是市场事件 ，12月9日中国央行行长易纲表示，短期个别房地产企业出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

房地产服务行业现状及发展趋势 房地产服务行业未来发展分析

据中研普华产业研究院出版的《2021-2026年中国房地产服务行业市场深度调研及投资战略规划研究报告》统计分析显示：

我国住房资产在城镇家庭资产中占比约六成、2020年城镇住房市值约为418万亿、是同期GDP的4倍;就业方面，房地产业与建筑业的就业合计占非农就业人数约15%，房地产投资对制造业和采矿业，服务业中的信息技术、批发零售、交运仓储的就业也会产生较大影响;收入方面，房地产和建筑业的工资收入占比超过10%。我们测算房价每下跌1%可能通过消费间接拖累GDP 0.3个百分点。

随着国家调控作用的逐渐显现，“房住不炒、因城施策”成为楼市调控主基调，供给端土拍规则不断出新、需求端加大限购限售政策力度以及资金端“三道红线”和银行“两道红线”的出台，大大限制了房企发展速度和规模，近十年房地产开发投资同比增速、商品房销售金额同比增速都分别由顶峰时期2010年、2016年的33.2%、34.8%下降到2020年的7%、10.24%，过去靠刺激房地产来拉动经济的时代已不复存在。

随着房地产市场开始从增量时代进入存量时代，共同富裕下房地产的时代机遇在于“质”，而房企面临转型升级，需要为人民群众提供更有“质”的生产生活空间场所和服务，具体包括产品品质上乘、新技术应用广泛、设施配套完善等。这也需要房企具备相应的能力。

高质量发展是未来房地产业发展的必由之路，共同富裕政策背景下，政府需搭建起更有效的住房供应体系，优化房地产相关财税制度，促进未来社区落地，助力乡村振兴实现。

未来行业市场投资机会在哪?欲了解更多行业详情，点击中研普华产业研究院出版的《2021-2026年中国房地产服务行业市场深度调研及投资战略规划研究报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。