业主委员会可以动用维修基金吗

业主委员会可以动用维修基金。一般业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司，业主委员会可以代表业主选聘物业管理公司。另外，业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，另立专门账号，并代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自使用维修基金，只有业主委员会开会决议后才能使用维修基金。

5类人可以不交物业费

第一，房地产服务企业拒绝提供房地产服务可能对服务质量有重大缺点。

第二，过了期限付款期间不需要支付房地产费。

第三，不动产个人规定的不动产费的所有者可以不缴纳。

第四，租赁房屋时，租赁人约定缴纳不动产费。

第五，相关实施不合格，可以减免不动产费。