业委会可以代表业主起诉开发商吗

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是：

1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的。

2、业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的。

3、物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的。

4、其它损害全体业主公共权益的情形。

物业最怕业主投诉什么

物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。

1、举报物业乱收费：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。

2、投诉断水断电：物业有权向业主收取水电的费用，但是不能断水断电。物业进行断水断电，属于违法行为。业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉。

3、举报物业管理公司服务质量：业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的，甚至可以更换物业管理公司。