按揭房卖了后再卖算首套房吗

按揭房卖了后再卖算不算首套房，不同城市、银行首套房的认定标准不一，具体的认定标准大家可咨询贷款银行。以下几个方面可以作为参考：

1、在对于首套房认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作首套，即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。

2、在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作二套，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作首套。即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。

3、在首套认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作二套。即贷款买了一套房子卖掉再买不算首套。

卖了房再买房算首套吗

名下房子卖了再买是否算首套，需要分情况判定：

1、如果通过全款买过一套房，其后再卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房可以算是首套房。

2、如果是贷款买过一套房卖掉，但在银行征信系统里能查到贷款记录，就不算是首套房。