按揭房卖了后再卖算首套房吗
按揭房卖了后再卖算不算首套房,不同城市、银行首套房的认定标准不一,具体的认定标准大家可咨询贷款银行。以下几个方面可以作为参考:
1、在对于首套房认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作首套,即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。
2、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,房子没有卖掉,再买房办贷款仍算作二套,但如果卖掉了已经还清贷款的房子,再买房办贷款就可以算作首套。即贷款买了一套房子卖掉再买算首套。
3、在首套认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作二套。即贷款买了一套房子卖掉再买不算首套。
卖了房再买房算首套吗
名下房子卖了再买是否算首套,需要分情况判定:
1、如果通过全款买过一套房,其后再卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房可以算是首套房。
2、如果是贷款买过一套房卖掉,但在银行征信系统里能查到贷款记录,就不算是首套房。