“智慧楼宇”并非新鲜词汇。回溯可知，自1984年美国出现第一座智能大厦至今，智慧楼宇的概念已经产生并发展了38个年头。国内虽也相继落成了北京发展大厦、深圳地王大厦等多座智能建筑，但相比国外发达国家，仍有较大差距。

一直以来，在楼宇管理中，都面临着人力成本高、物业管理效率低下等难问题，如何解决楼宇运营的成本难题也成了智慧管理平台的试金石。数据显示，楼宇的经济寿命为10至25年，在这个过程中，楼宇运维成本(能源管控、维修与人力等)约占据总成本的60%至70%。而智慧楼宇管控系统等数字化产品的应用，可在持续运营中，帮助楼宇运营者节省30%至50%的成本支出。

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以5G、物联网为代表的数字技术，不仅可以赋能楼宇本身，更可推动由单个或多个楼宇构成的“垂直园区”内各企业的更好发展，以达到“以楼聚产，以产兴城”的效果。目前，我国智慧楼宇的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大， 占据了市场的主要需求。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年智慧楼宇产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》显示：

智慧楼宇主要由五个部分组成：BA(大楼自动化管理系统)，OA(办公自动化系统)，CA(通讯自动化管理系统)，SA(安全自动化系统)，MA(管理自动化系统)。不同于智能楼宇各硬件子系统之间各司其职、独立管理的状态，智慧楼宇各子系统间可实现融合互联，以及数据的自由流动和全面共享。相比传统楼宇，智慧楼宇更能增强用户的幸福感、提高企业运营效率以及城市的综合治理水平。

智慧楼宇建设涉及的子系统众多，系统高度集成，覆盖面应用极广，横跨多领域多业态，虽然实现难度大，但行业特点明显，需求越来越细致，带动着产业链发展，因此目前已经有越来越多的安防企业逐渐加入楼宇智能化建设当中，试图占领市场份额。

在全球智慧城市规划集群规划中，韩国“ U-City”计划、新加坡“智慧国计划”、日本政府以实现“安心且充满活力的数字化社会”而推出“I-Japan(智慧日本)战略2015”、柏林的电动交通和节能住宅计划、法兰克福的“环城绿带”、“被动式住房”、“节电奖励”方案、维也纳的“市民太阳能发电厂计划”等规划继提出后也在探索着实践的路径，可见城市管理者对智慧城市建设有着空前的热情。

智慧楼宇市场投资潜力分析2023 政策加持推动产业数字化发展

国家多项政策鼓励利用 5G、物联网等新技术推动楼宇智能化改造，同时“双碳”政策的推行进一步促进了楼宇自控行业在建筑能效提升方面的发展，对提高建筑智能化水平、发展节能低碳建筑提出了更进一步的要求。《“十四五”规划和 2035 远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造，工信部《物联网新型基础设施建设三年行动计划(2021-2023 年)》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用。另外，我国 31 省市也相继发布了“十四五”期间智能楼宇行业发展规划，提出要依托 5G、物联网、大数据、数字孪生等技术，构建智慧楼宇服务体系。2020 年以来，国家发布多项政策支持中小企业上云和数字化发展，疫情期间还发布了多项政策帮助中小企业攻坚克难。《“十四五”促进中小企业发展规划》提到推动中小企业数字化转型，推动中小企业网络化协同和智能化升级，鼓励中小企业参与新一代信息技术集成创新和融合应用，积极融入5G的应用场景和产业生态。

5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等新技术的不断发展，为楼宇创新应用提供了成熟的技术基础，并应用到楼宇安防、消费、运营、楼控、消防、能源等多个场景。5G+楼宇，提供高可靠、高安全的通信网络，便于智能设备随时随地接入，提高楼宇管理效率，为楼内企业和员工提供便利。物联网+楼宇，通过生物识别、人证比对、车牌识别、视频质量诊断等智能化技术手段，提高楼宇安全防范等级。云计算+楼宇，云计算为采用物联网技术带来的海量数据的计算与存储问题奠定了基础，成为推动智慧建筑应用更加智能化的核心动力。大数据+楼宇，将各个环节数据汇聚，实现实时监控、远程/自动控制、数据统计、能耗分析等高效的楼宇管理工作。AI+楼宇，可实现楼宇人脸无感开门、人脸考勤等应用，满足智能检测、智能识别、智能告警等需求，驱动楼宇整体的智能化转型，降低楼宇管理成本，提高运营效率。同时 5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等技术还将应用到楼内企业的办公、生产、经营等场景，提高企业的经营效率和员工的满意度。

当前国际形势深刻复杂演变，百年变局和世纪疫情交织。经济全球化、世界多极化、社会信息化、文化多样化深入发展，有着巨大韧性和潜力的中国经济将为世界经济提供动力。未来企业之间竞争将愈发激烈，对信息资源和商业情报的掌握关系着能否在竞争中赢得主动权，一份专业、严谨的调研报告能使企业提前对市场趋势进行科学的预测，可为企业应对市场的变化做准备，为企业拓展市场和谋求利益，并增强企业的核心竞争力与可持续发展能力，这将是企业取胜的利器。

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