佳兆业千万豪宅烂尾 佳兆业会不会成为下一个恒大?

最近，佳兆业理财爆雷事件引发行业内外的广泛关注。有购房者反映，位于广州金融城的佳兆业壹号项目出现烂尾，业主购房5年至今仍未收楼。佳兆业壹号的业主们来到了位于广州市天河区的项目楼盘，施工的外架已经撤去，但楼盘外立面和玻璃还没有完工，大门紧锁。同时，除了房子迟迟不能交付，原先销售承诺的延期交付赔偿金也出了问题。

据了解，现场的业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。除了广州的这处楼盘项目出现延期交付，佳兆业旗下多个房产项目也因资金问题出现了欠薪、停工的问题。

业内人士表示，佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。根据国家统计局发布的数据，今年10月全国商品房销售金额、面积分别同比下降22.6%和21.7%，房地产市场降温明显。同样在经济不景气的环境下，交了货没收钱的传统行业没倒，反倒是先收钱的房地产行业撑不住了。你觉得佳兆业会不会成为下一个恒大?

房住不炒是国家对楼市发展定下的基调，国家也出台很多政策来限制房价的上涨，尽管政策的确给房价带来不小的压力，但房价却依旧保持着上涨趋势。例如国家统计局的数据就显示2020年全国平均房价上涨了5.9%。2021年全国楼市降温明显，未来房市如何?刚需客还要着急买房吗?

进入到2021年之后，楼市调控的力度明显增加了一个层次。先是银保监局出台文件宣布对银行房地产贷款占比进行了限制，再然后各个城市都对调控政策进行升级，对离婚买房等钻漏洞的炒房行为进行限制。国家十四五规划明确指出，未来5年将继续坚持房住不炒的定位，促进房地产市场健康稳定发展。所以刚需根本就不要担心，更没有必要在专家的忽悠下盲目买房，毕竟现在一线城市的房价水平并不低，买房还是要慢慢找性价比最高的买。

中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

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