联合办公行业前景及现状如何?未来联合办公市场投资如何?联合办公指来自不同公司或组织的个人在共同的空间进行办公。在此空间中，联合办公者不仅共享了办公环境和设施，同时也共享一定的信息资源，从而达成一定的合作。联合办公是先在欧美国家兴起的办公方式，近几年在国内得到了一定的发展。联合办公提供各类商业服务，包括财务、广告、品牌策略、商务运营、管理咨询、设计、保险、投资、法律服务、室内设计、市场营销、移动开发、编程、拍照和摄像、公共关系、房地产、招聘、社会化营销、写作等各类与创业相关的服务。联合办公的优势主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

联合办公市场调研 2022联合办公行业前景及现状报告分析

联合办公提供各类商业服务，包括财务、广告、品牌策略、商务运营、管理咨询、设计、保险、投资、法律服务、室内设计、市场营销、移动开发、编程、拍照和摄像、公共关系、房地产、招聘、社会化营销、写作等各类与创业相关的服务。联合办公的优势主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

一方面，联合办公整体分租的形式，统一管理，能够帮助增加灵活的办公资源，盘活闲置资产，降低单个企业的租金，从而能够为业主带来租期、出租率的提升;另一方面，联合办公入驻闲置的购物中心顶层及底商的联合办公，也能为其引入新业态，改善空置率的同时，为商业物业带来租客流量。

对于联办企业来说，横亘在前的难题是盈利问题。多家联办企业由规模导向升级为服务导向，转型轻资产模式，突破联合办公空间业务的局限性，探寻更加多元化的盈利模式。以输出品牌、空间设计、建造、管理服务为主，提升运营管理能力，创造规模效应，从而保持增长力。亦有企业坚持二房东模式，实现营收净利润双增长。当前行业仍旧是处于盈利模式的探索阶段。

根据《2020-2021中国联合办公行业白皮书》数据显示，在选择联合办公品牌时，53.3%用户主要考虑因素是“服务能力”。随着行业发展逐步成熟，联合办公产品同质化问题渐显。联办企业积极开展多元增值服务，不仅可以开拓收入源，增加产品独特性，还可以提高基础空间的溢价能力，增加市场竞争力。

数据显示，2021年中国54.1%联合办公行业用户因方便快捷而入驻。其后依次是节约办公租赁成本、工作氛围良好、就近选择办公场所，分别占比52.5%、50.8%、42.6%。同时还有40.2%用户因租赁方式灵活而入驻。

联合办公市场对于办公场景的需求也发生了一定的变化，以往办公室只是一个简单的地点，联合办公满足人们对于办公场地的基本需求，随着企业和个人对办公空间和配套服务愈发重视，对办公空间的智能化、科技化也有着强烈的需求，联合办公也不再是一个简单的工作场所，而是朝着灵活、开放、智能、兼具社交功能的方向发展。

未来几年人们的联合办公需求将会继续往中度、轻度偏移，联合办公用户结构也会发生变化：随着员工的年轻化，更多大公司(而不仅是小公司和创业者)会开始采用联合办公服务，将其作为激励员工的手段。随着办公模式的消费升级，联合办公空间数量仍将呈现持续增长趋势。

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