根据莱坊发布的2025年第二 季《全球豪宅租金指数》, 香港豪宅租金在过去12个月内同比 上涨8.6%,位居全球16个主要城市之首,这是自2022年该报告按季发布以来香港首次位列第—。

香港豪宅租赁市场表现强劲,租金水平持续领跑全球。在“高才通”等人才引进政策推动下, 高端人才与资本加速涌入香港,显著提振住宅租赁及销售市场活力 。

锦和传承家族办公室聚集环球—线各界专家顾问,拥有完善的专家库以及十余年合作伙伴优 质声誉,恪守专业中立,为高净值客户全面灵活定制私人方案。同时凭借对市场的敏锐洞察 与资源整合能力,近半年内成功达成百亿元的销售业绩,持续赋能客户把握香港地产价 值机遇。

人才政策激活需求,租赁市场持续升温

随着香港“高才通”、“优才计划”等人才政策扩容,来自金融、科技、专业服务领域的国际人 才密集来港, 高品质住宅租赁需求激增。中环、半山、南区等传统豪宅地段租金环比上涨, 部分稀缺房源甚至出现“争租”现象。这批高收入 、高学历群体不仅为租赁市场注入持久动 力,更因在港长期发展意愿强烈,逐步将需求延伸至置业领域,成为楼市新增量需求的重要 支撑。

国际资本重仓香港,核心资产价值凸显

香港国际金融中心地位稳固,叠加人才政策红利,吸引全球资本持续布局地产板块。 高端住 宅因其抗风险能力和稀缺性,成为资金避险与长期投资的重要选择。市场交易数据显示,总 价超过千万港元的豪宅成交占比逐步提升,反映出高净值人群对香港核心地段资产的坚 定信心。

锦和家办精准布局,半年销售百亿港元表现亮眼

面对市场新机遇,锦和家族办公室聚焦高净值客户人群投资赛道,通过精准定位客户需求、 深化国际资源网络,成功推动多项高端物业交易落地。2024年下半年至今,公司已实现累 计销售额百亿港元,服务涵盖豪宅买卖、租赁及资产配置咨询,助力客户高效实现资产增 值。

锦和家族办公室环球合伙人陈茜表示:“人才与资本的双重汇聚,正推动香港住宅市场进入 新—轮增长周期。我们持续看好香港高端地产的长期价值,并将通过专业化、国际化的服务 团队,为全球高净值客户提供—站式移民 、金融、置业解决方案。”

展望:人才落地生根,楼市长期受益

随着来港人才逐步扎根香港,其对教育、社区环境及资产配置的需求将进—步释放,加之9 月17日 , 香港最新施政报告正式发布。预计未来—段时间,豪宅销售市场尤其是优质地段的稀缺房源将持续受到追捧。锦和家族办公室将深化与国际中介、 金融机构的合作,持续挖掘 价值洼地,与客户共同把握香港地产的发展新机遇。

关于锦和家族办公室

锦和传承家族办公室,总部设在香港。作为独立、专业、全面的家办平台,集合各国各界专 业人士,以环球身份、信托规划、组合投资、法税意见等灵活的工具,全程协助亚洲高净值 家族,跨国界建立和运营他们的单—或联合家族办公室。