法院执行工作作为实现当事人权利的“最后一公里”，是保障当事人胜诉权益的重要环节。12月14日上午，南京玄武法院以视频会议的形式召开了执行典型案例线上发布会，多家媒体在线参加。

拘留等强制执行措施的采取数全市最高

会上，执行局副局长查宣东首先向参会人员介绍了2022年度的执行工作总体情况。今年以来，玄武法院持续加强执行力度，新收各类执行案件17369件，执结16316件，执行到位金额15.2679亿元，多项关键质效指标位居全市前列；不断强化执行措施，拘传被执行人37人，搜查128件次，罚款11件共计41.2万元，决定拘留56人，边控14人，拘留等强制执行措施的采取数全市最高；深化执行为民理念，仔细聆听群众实际需求，实时告知财产处置进度。

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随后，执行局局长杨晓峰向与会记者通报了本次发布的几个典型案例，围绕助企纾困、善意文明执行、为群众办实事、全天候快速出警机制等，以点带面、以案说法，诠释司法为民的根本宗旨。

为被执行企业争取时间和补偿，让纠纷双方“共赢”

南京某实业公司与仪器厂土地租赁合同纠纷一案，在审理过程中双方达成调解协议，签订的《联营协议书》无效；仪器厂需返还实业公司所占用的土地22亩及厂房，实业公司则补偿仪器厂2600万元；该2600万元根据仪器厂的搬迁情况分三笔支付，若仪器厂未能按协议约定腾空、迁出案涉土地及厂房，则实业公司有权拒付剩余款项。因仪器厂未按调解协议履行义务，实业公司向玄武法院申请强制执行。

法院发现仪器厂公司经营状况良好，年营业额达3000万元以上，在职员工120余名，连续多年被评定为高新技术企业，厂区内有大量的重型生产设备，搬迁成本高，搬迁难度较大。若强制仪器厂公司腾空、迁出案涉22亩土地及厂房，势必导致该企业陷入经营困难，以致大量员工失业，不利于经济发展和社会稳定。玄武法院多次与实业公司及其主管部门、仪器厂公司联系沟通，促成了双方达成执行和解协议，重新给予仪器厂新的搬迁期限，实业公司则根据仪器厂公司的搬迁进度，分期支付仪器厂补偿款1830万元。这份和解协议将补偿款的支付进度和仪器厂的搬迁及恢复生产的需求相协调，满足了双方意愿，平衡了双方利益。经一年多时间，仪器厂完成搬迁，并将土地及厂房返还给了实业公司；实业公司也向仪器厂分批支付了补偿款1570万元，剩余一期款项260万元将在12月31日完成支付。搬迁后的仪器厂已完成了新厂区建设、装修和生产设备安装等工作，生产经营环境全面改善。

该执行不仅维护了申请执行企业的合法权利，还为被执行企业的搬迁争取了合理的时间及补偿款，在充分考虑和保障申请执行人合法权益的基础上最大限度地降低了对被执行企业正常生产经营活动的不利影响，避免了“办结一个案子，垮掉一个企业”情况的发生，实现了“共赢”的效果。

安置费“期货”化，巧破执行僵局

玄武法院在执行一起金融借款合同纠纷案件中，裁定拍卖被执行人陈某名下的唯一住房。经查，该房由陈某前妻肖某及其未成年女儿居住。肖某身患癌症，无稳定收入，请求允许其和女儿暂居该房屋，待拍卖成交后，其会在指定期限内迁出、腾空房屋。为此，肖某作出了书面承诺。

本着善意执行的原则，玄武法院允许肖某及其未成年女儿暂居案涉房屋，同时将该房屋挂网拍卖。因案涉房屋房龄老、位置偏，关注人数较少，一拍流拍。将起拍价下调后，对案涉房屋进行二拍挂网公告过程中，肖某表示，其和女儿居住案涉房屋多年，对该房屋有极深的感情，女儿亦在附近上学，所以想竞拍案涉房屋，但因经济困难，即便二拍起拍价较低，以起拍价竞得房屋后，也无力支付全部房款。

鉴于上述情况，综合目前房地产市场行情，本案执行极有可能陷入僵局，即：除肖某外，无人竞拍案涉房屋；肖某欲竞拍该房屋，但无力支付全部房款，房屋再次流拍后，债权人的债权无法实现。

为打开执行僵局，法院全面收集相关信息。经查，肖某在其他法院有一起申请执行陈某的离婚后财产纠纷案件，该案中陈某应向肖某支付款项。考虑到案涉房屋成交后需为陈某保留安置费，玄武法院在对保留陈某安置费的金额、肖某的付款能力等方面进行研判以及两起执行案件综合考虑的基础上，拟定了将安置费“期货化”的破局方案：组织各债权人与陈某协商确定安置费的金额，劝说陈某将安置费支付给肖某，肖某用该笔安置费作为部分购房款竞拍案涉房屋，并筹措剩余房款，接下来，案涉房屋过户至肖某名下，再扣除相关费用后，剩余款项发放债权人。

经玄武法院多次组织当事人协商，确定在将来拍卖成交后的拍卖款中为陈某保留20万元安置费，并成功劝说陈某将此安置费支付给肖某，作为离婚后财产纠纷案件的执行款，肖某以二拍起拍价竞得案涉房屋。肖某以安置费支付了部分购房款后，并筹措了剩余房款，玄武法院将案涉房屋过户至肖某名下。拍卖交易完成，拍卖款已发放给本案债权人（抵押权人）用于清偿债务。

该案中，案涉房屋拍卖成交前允许其暂居房屋，体现了执行的善意文明，接下来又巧妙地运用上述“安置费”期货化的方案，破解了执行僵局，实现了“三赢”局面：债权人实现了债权；肖某申请执行陈某离婚后财产纠纷的案件亦实现了部分债权；对案涉房屋有着极深感情的肖某成为该房屋产权人。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通讯员 于万里

校对 盛媛媛