房贷年龄不能超过多少岁

70岁，大部分地区的银行规定房贷申请人的年龄不能超过70岁，但是也有特殊情况，个别银行允许贷款人年龄75岁以内。不过最长贷款年限还是30年，此外还需要看收入和流水情况。比如你60岁申请贷款买房，最多只能申请到10年的贷款期限，不过广西在这方面放宽到了80岁，意味着60岁的人可以申请20年的房贷。

房贷申请人不仅需要满足年龄的限制，而且必须有按时还款的能力，银行会从多方面对贷款申请人进行综合评估，比如工作、收入、首付款、担保等等。

哪些银行房贷能到70岁

工商银行、建设银行

“目前已知工商银行、建设银行等在房贷最高申请年龄提升到了70岁，也就是贷款人年龄与贷款期限之和不超过75岁;例如贷款人50岁，之前最长可贷20年，现在变为最长可贷25年，借款人60岁，之前最长可贷10年，现在变为最长可贷15年。”