13日上午，市场再出房地产限购放松消息。有消息称，去年12月武汉房交会期间二环外不限购政策延期。

对此，武汉市房产交易中心工作人员回应该消息属实，目前未接到取消二环以外不限购的通知，但取消了容缺办理外来购房资格的阶段性政策，同时取消了房交会期间维修基金及万元家电包优惠措施。而二环以内仍执行此前限购政策，仍需提供相应社保或个税证明。

同时，上海市两会已于近日召开，上海市政协委员在《关于上海调整楼市四限政策的建议》提案中提出，应适度调整限购政策、放松限贷、有条件地放松限售等。

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市场传言，上海市区或取消限售，上海远郊社保可能5年变2年，支持刚需等。

中邮证券近期研报指出，房地产需求端政策迎来放松，房地产基本面筑底企稳可期;竣工端、新开工端的消费建材需求有望回暖，进而带来消费建材企业业绩和估值的双重改善。中长期来看，消费建材龙头在规模、渠道等方面优势显著，市场集中度提升的逻辑将持续演绎。

互联网家装行业市场有多大?

随着全国房地产住宅精装修政策的全面落实，各个城市每年新增的毛坯房越来越少，极致状态是百分百精装修。根据中国建筑装饰协会统计数据，房屋装修“十一五”期间，整个建筑装饰行业呈现快速发展态势，产值增长率以平均每年20%左右的速度递增。

互联网家装行业市场调查显示，一线及新一线城市互联网用户对于装修关注度明显高于互联网用户平均水平，且互联联网家装人群覆盖率较高的分别为北京、上海、成都、深圳、杭州五个城市，均属于一线及新一线城市，这意味着，一线及新一线城市仍是互联网家装市场发展的主要阵地。

互联网家装市场有多大 2023年互联网家装行业分析报告

随着5G覆盖率、城市化比例、智能手机渗透率及移动互联网渗透率不断提高，预计互联网家装服务的渗透率在未来5至10年将呈现迅速提升趋势。随着家装消费主力人群的年轻化，消费习惯更偏向线上化，未来预计互联网家装的渗透率有望进一步提升。

得益于网络环境的发展，可支配收入的提升，消费者对多样化、定制化、高效率家装的需求持续增长。此外，在政策红利的驱动下，中国的互联网家装市场规模自2016年以来飞速发展，中国互联网装修市场渗透率不断提升，2020年，中国互联网家装市场规模(线上交易口径)达到567.1亿元。

全国家装行业产值2.24万亿元，其中成品房精装修8500亿元，同比增长11.8%，占比达到41.67%;改造性住宅装修产值6900亿元，同比增长15.0%，占比达到33.82%;毛坯房市场产值5000亿元，占比为24.51%。随着住房存量规模的迅速扩大，按照平均7-10年的再装修周期计算，可以预计，今后改造性住宅市场将逐年扩大。

对于家装来说，环保只能是有限的环保，而没有绝对的环保。一是市场上的装饰材料很难达到绝对环保，譬如像油漆类的化工产品，就不可能达到绝对的环保;二是能达到环保的材料不齐全，所以说家装中的环保是有限环保。

中国家居家装行业经营成本60%左右来自于材料采购、30%左右来自于人工花费、10%左右来自于相关经营项目花费，该行业盈利情况高度决定于行业施工所需产品价格水平。

中国装修装饰行业规模上万亿，除在2020年受疫情冲击有所缩减外，整体呈现出小幅上涨的趋势，自2017年来复合增长0.54%，中国家居家装行业市场需求保持相对平稳。

随着全球5G覆盖率、城市化比例和移动互联网的市场渗透率持续提高，预计2025年有望达到4.0万亿元，其中二手房和存量房成为市场需求增长的主要驱动力量，在2020到2025年中国二手房和存量房家装市场规模的年平均复合增长率分别约为19.1%和20.1%。

中国互联网家装线上交易额约为567亿元左右，在2016-2020年的平均复合增长率达到42.4%，2020年线上家装服务交易额约为499亿元，约占总体的90%市场份额，预测2025年中国互联网家装线上交易额将达到1420亿元，互联网家装市场发展空间巨大。

目前，我国互联网家装行业仍以建材市场发展为主，互联网家装建材线上交易额占总交易额的87.92%，市场份额远超非建材市场线上交易规模。

互联网装修是在"互联网+"的背景下，借助互联网思维和互联网工具，改造传统装修存在的问题，通过去中介化、去渠道化及标准化，优化并整合装修产业链，颠覆传统装修的用户体验，让装修变得简单、透明、精致，性价比更高。

目前我国家装消费群体逐渐年轻化，80后、90后成为互联网家装行业重要消费群体。有数据显示，26-35岁用户群体占比最大，达到了36.7%;其次为36-45岁，占比为31.2%。而相比于老一辈的消费观念，新消费群体更青睐于改善自身住房状况。

根据数据显示，26岁-45岁群体选择基于改善自身住房状况的占比达到48.3%;其中，房屋过旧、疫情后想要改善居住环境和自身审美变化是前三个主要因素，分别占比22.8%、18.6%、17.5%。

未来，随着年轻人的家装需求不断释放，选择互联网家装的用户规模仍将进一步扩大，预计在2025年互联网家装市场规模将超过1,400亿元，2020-2025年的年均复合增长率约20.2%。

中研普华《中国互联网家装行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、互联网家装行业投资状况、互联网家装行业发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议;在形式上，互联网家装行业报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。

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