商业街行业前景如何?夜市作为在城市特定地段、夜间特定时段发生的合法商业经营行为，曾是一个城市经济开放度、活跃度的重要标志，如今也成为各个城市经济发展的新思路。

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2021年，即便经历疫情的洗礼，商业地产依然展现顽强的生命力。2021年商业项目迎来集中开业潮，商管迎来拆分上市潮，品牌焕发新活力，线下品牌融资频繁，这一切似乎都预示着商业地产又将迎来高光时刻。

据中研普华研究报告《2022-2027年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》分析显示：

商业街行业现状分析

据不完全统计，2019年国内商业街的市场规模约为10.9万亿元，较2018年上涨了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影响，居民的出行受限，同时国内物流供应链以及各个产业也受到了较大的影响，各行业复工复产较缓，导致商业街的人流量称直线下滑的趋势，直到2020年下半年才有所好转，2020年全年，国内商业街的市场规模约为10.1万亿元，较2019年下降了7.3%，疫情对商业街的发展影响巨大。

事实上，早在2020年，为了激发市民的消费需求，无锡就提出要大力发展夜间经济，不仅培育夜间的消费市场，选择具备条件的区域或道路推行“外摆位”试点，同时优化夜间交通，做好夜间经济的“后勤保障”。

《中国城市夜经济影响力报告2021—2022》显示，重庆、长沙、青岛、成都、上海、北京、武汉、深圳、广州和天津位居2021年城市夜经济影响力前10。

就算是连城管都支持摆摊的无锡，在国内夜经济影响力城市排名中也还有待突破，可见国内夜经济蓄势已久。

2021年，国内经济逐渐复苏，同时各地也逐渐推出了经济刺激计划，鼓励居民消费，刺激当地经济的发展，在满足疫情常态化防控的要求下，商业街的人流量逐渐恢复，产业发展逐渐好转，2021年全年，国内商业街的市场规模约为11.2万亿元，较2020年上涨了10.9%。

商业街行业前景分析

为了提升商业街的竞争力，近年来我国许多城市的放地方政府积极推动商业街的改造。北京市政府曾几次投资数千万改造王府井西单两条全国性商业街，天津市政府将商业街改造建设作为市政工作的重点，上海市政府也将特色商业街区改造作为重头戏。还有一些城市的新建或改造商业街区长度正在从1公里或两公里延长至3公里，更多的城市规划打造10条甚至更多的商业街。

通常情况下，商业街经营业态的“黄金比例”为：购物、餐饮和娱乐按照52∶18∶30分布。人们对社区商业街空间环境的需求也发生变化。从方便消费和简单的购物，到追求文化性、体验性、艺术性、沉浸式等消费环境的体验，追求更多能进行交往互动的社交空间。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》。