等额本息房贷几年内还清最划算

首先等额本息每个月的月供金额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。因为这样的特点，如果要提前提前还款的话，自然是越早越好。因为提前还款的时间越早，能够节省下来的利息也就越多，比等额本金要划算一些。如果想要计算出一个最佳还款时间，大家需要将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起进行计算。

提前还款10万能缩短年限几年

提前还款10万的话能缩短期限，最少是两年。

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。