近日，有关研究中心发布6月房地产市场月报显示，受供应集中放量和密集利好政策叠加影响，房地产市场整体成交量稳步复苏，6月30个重点城市新房成交量环比上升31%。楼市成交明显有所改善。数据显示，6月30个重点城市新房成交1847万平方米，环比上升31%，同比下降38%，降幅有小幅收窄趋势。

我国的房地产行业在过去发展模式比较粗狂，各大房地产商都在疯狂的拿地。为了给房地产行业降温，避免房地产泡沫的出现，我国很多大城市实行限购和限售政策，在推动房地产行业良性发展。当然房地产行业对我国经济的发展起到了重要作用，我们国家也不希望这个行业发展不景气。

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根据中研普华研究院《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析：

房地产行业市场现状

今年六月，一线城市成交明显增长。6月一线城市商品住宅成交面积为293万平方米，环比增长85%，同比下降17%。受各地利好政策影响，二三线城市房地产市场逐渐活跃，26个二三线城市新房成交量环比增长24%，同比下降41%。

房价经历了国家调控后，未来的波动会比较小。房住不炒的观念更加深入人心，所以说才会有那么多的房主准备出手自己手上多余的房子。

经济转型要求减少对地产行业投资路径依赖与经济持续下行需要地产行业托底的矛盾;金融安全要求降低地产行业资源占用与缺少高收益资产信贷投放的矛盾;房价增长过快与居民收入增速慢的矛盾;

房地产行业市场趋势

城镇化人口增量放缓，城镇化率5-10年后将达70-75%;人口红利消失，预计2025-2030年期间，我国绝对人口数量由正转负;

问题房企暴雷，行业并购重组增多，小房企将逐步退出地产业;央行、银保监会鼓励银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。

行业去金融化、回归居住属性的背景下，城市基本面是决定房价的核心变量，城市分化的现实决定城市间房价分化是常态;

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