2022中国家装建材行业现状及发展趋势分析

受原材料涨价影响装修成本也出现一定程度上涨，基础性材料上涨5%-15%，量少稀缺材料上涨20%，大宗材料10%，尤其运费成本直线上升，包括效率也受到影响。原材料涨价不只是建材家居企业净利润受到挤压，开发商、建筑施工单位也带来一定压力。

近来大宗原材料价格上涨，尤其是俄乌冲突引发的能源供应紧张与价格大幅上涨，经过产业链的传导必然会反应到建筑材料、施工成本、管理费用上，从而推动房地产全行业成本上升，只不过由于大宗原材料上涨对房地产行业各项成本影响因子不同而已。

在目前行业信心尚待恢复、楼市趋向回暖情况下，行业成本上升显得会更加敏感，势必会影响和对冲各项放松与鼓励措施的正向效应，从而迫使促进楼市回暖的政策力度和范围不得不进一步继续加大和放宽，否则就会影响各项政策的预期效果，迟滞楼市回暖与行业信心的恢复。

根据中研普华研究院《2022-2027年版家装建材产品入市调查研究报告》显示：

作为社会消费品的一大类，家居建材类产品销售在过去的2021年表现突出，以3634亿元的零售额创下疫情暴发以来新高。

根据国家统计局发布的2021年社会消费品零售总额主要数据，全年社会消费品零售总额为440823亿元，其中，家居建材类零售额约3634亿元，较2020年有明显增长。不仅如此，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的信息显示，2021年全年规模以上建材家居卖场累计销售额达11773.92亿元，同比上涨54.43%;全国规模以上建材家居卖场2021年12月销售额为1195.24亿元，同比上涨39.93%。

对于今年下半年建筑材料行业价格走势，总体来讲，建筑行业原材料价格仍将稳中有升，其预计行业涨价平均幅度大概在3%至8%，这也符合市场上建筑行业景气度回升，整体稳步增长的规律。

数据显示，2022年1-2月全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%，低于2021年全年累计增速4.4%;全国土地购置面积仅为838万平方米，同比大幅下滑42.32%，创下历史最低点。全国房屋新开工面积14967万平方米，同比下降12.15%，降幅持续扩大;竣工面积为12200万平方米，同比降幅近1成，且为去年以来首次出现同比降幅的情况。

3月全国各地因城施策，“稳楼市”政策仍然持续发布，但受到疫情和股市低迷的影响，全国楼市传统“小阳春”旺季并未显现。在新房市场方面，3月重点城市整体推盘量较2月显著增加，但与去年同期相比差距仍较大;疫情多点暴发使得整体看房热度出现下滑，楼市消费预期受到抑制，市场销售承压，多数新房市场表现不及预期。据中国指数研究院数据显示，2022年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.03%;同比上涨1.72%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

在二手房市场方面，随着多地楼市政策环境进一步宽松，部分城市二手房成交量有所回升;但长春、上海等疫情形势严峻地区市场表现惨淡，市场恢复节奏被打断。数据显示：3月全国百城二手住宅平均价格为16027元/平方米，环比上涨0.11%;同比上涨2.38%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。

《2022-2027年版家装建材产品入市调查研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。