养老小镇行业前景及现状发展如何?全国老龄工作委员会发布的《中国老龄产业发展报告》预测，到2050年，中国老龄人口的消费潜力将增长到106万亿元人民币左右，占GDP的比例将增长至33%，成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。国家投入大量土地和税收优惠，推动以养老为主题的“养老小镇”或以健康为主题的“健康小镇”;引进国外养老集团入驻成立高档养老社区;建设以养老或医养结合为主题的产业园区。

养老小镇市场调研 2022养老小镇行业前景及现状分析报告

文旅、养老小镇的房地产开发绝不同于城市的地产开发，无论是建筑产品还是环境设计、配套功能，都必须根据小镇的定位和需求来规划，特别是关联产业的布局尤为重要。养老小镇行业是以希望独立生活的老人以及服务于老人的其他产业的聚集而形成的聚集地。强调的是老年生活，包括了更多精神层面的需求。特别注重空气质量、自然资源、人文环境、生活休闲配套，当然针对老人的医、护配套也是重点。

养老小镇行业产业属于非快速消费型产业，需要有耐心的培育期。一般养老院入住率要达到 75%-85% 才能盈亏平衡。但是较高空置率并不意味着城市过度建设或者供给过剩。因为整个养老小镇产业还处于早期阶段，从消费市场来说，中国养老市场还未培养成熟的消费观念，多数人还没有对养老产业，比如照护式养老模式，形成有效的认知，由此很大一部分消费潜力还并未传导到养老市场。

全国多地颁布类似“9064”的计划，预计将有90%的老人居家养老;发展方向包括上门护理、居家智能养老设备、适老家居改造等。

养老小镇行业需求如何

《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。适宜创建发展康养小镇的地区，一般都有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上，根据当地不同资源，结合养老小镇市场需求特点，养老小镇行业可以发展融合不同产业体系的健康小镇。

据民政部公布的数据显示，截至2020年底，全国共有各类养老机构和设施32.9万个，养老床位合计821.0万张，比2019年增长5.9%。其中：全国共有注册登记的养老机构3.8万个，比2019年增长11.0%，床位488.2万张，比2019年增长11.3%;社区养老服务机构和设施29.1万个，共有床位332.8万张。截至2021年9月底，全国各类养老机构和设施达34万个，养老床位总数达817.2万张。

养老小镇行业发展潜力

目前，全国养老产业规模已超过4万亿元，但GDP占比尚不足10%;预计2020年，全国养老产业市场规模有望膨胀至7.7万亿元，2030年将达22.3万亿元;2050年的中国老年市场、养老小镇行业产业规模有望达48.52万亿元、21.95万亿元，老年市场、养老产业将以9.74%、11.48%的年增长率高速发展。可见，养老产业作为刚需，市场需求及潜力巨大。

在激烈的市场竞争中，养老小镇行业企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。养老小镇行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是养老小镇行业企业了解市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策的重要工具。报告根据行业监测统计数据指标体系，研究一定时期内中国养老小镇行业现状、变化及趋势。

更多养老小镇市场调研及行业消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2027年中国养老小镇行业供需形势分析及投资前景预测研究报告》。