一季度全国百城房租环比跌2.6%

受疫情影响，3月份，多数城市未迎来传统租赁旺季，全国百城中仅31个城市3月租赁成交环比增加超过10%，41个城市租赁成交环比减少。

一季度，全国百城住房租赁市场总体活跃度提升，但受疫情反复等因素影响，多数城市3月租房旺季“缺席”，百城租金环比稳中有跌。

报告指出，春节后流动人口返城、春节后职场人职位变动或因上学而租房的需求较为旺盛，2月全国百城租赁成交量环比翻倍增加，租赁旺季显现。不过3月份疫情呈现点多、面广、频发的状态，多地受到疫情防控影响，当月全国百城租赁成交量环比仅增加1.4%。

从城市来看，一季度，100个城市中，70个城市租赁成交量环比增加，30个城市租赁市场环比降温，这些城市多为三、四、五线城市。此外，受到疫情影响，一线城市上海、深圳以及二线城市苏州、厦门、郑州、长春等租房市场也有所降温。在贝壳研究院监测的省会城市中，除郑州、长春、呼和浩特外，其余省会城市租赁市场一季度均环比升温。

根据中研普华研究院《2022-2027年住房租赁行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》显示：

随着经济的快速发展,与之相伴的是房价的节节攀升,这使得大量低收入人群面临住房问题。为改善广大群众住房条件,政府向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员提供保障性住房。

十四五全国将新增保障性租赁住房900万套

在“十四五”规划中,明确提出将以发展保障性住房为重心,完善国内住房保障体系,增加保障性住房供给,初步计划在40个重点城市新增保障性租赁住房650万套(间),预估全国将新增保障性租赁住房800～900万套(间),预计可解决1300万人的住房困难。

3月31日，北京市规划和自然资源委员会发布了2022年拟供租赁住房用地项目信息，共计87宗，约307公顷。本次公布的项目中有近八成用地将用于建设保障性租赁住房。

从筹措来源来看，本次公布的项目中，集租房项目约115公顷，占比37%;利用存量闲置房屋及企业自有用地建设的项目约103公顷，占比34%;利用产业园区配套用地建设的项目约19公顷，占比6%;利用新增国有建设用地建设的项目约70公顷，占比23%。

此外，今年的租赁住房用地供应中进一步加大了在中心城区、副中心及平原多点地区等配套较为完善区域的选址力度，有约295公顷项目位于上述区域，占比达到了96%，较去年增加13%，其中位于中心城区的约111公顷，占比36%;位于多点及副中心区域的项目约185公顷，占比60%;位于生态涵养区的约12公顷，占比4%。

值得一提的是，2022年一季度，北京租赁住房用地已实现供应71公顷，完成全年任务的24%，较去年同期增加1倍。

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