百强房企销售业绩下滑近4成

中国指数研究院官方微信公众号发布，根据其监测数据，2022年春节期间(1月31日~2月6日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表城市成交规模较去年春节有所增长，二线代表城市较去年春节降幅在五成左右。今年来，广西北海、四川自贡等地发布公积金贷款新政，明确放宽公积金贷款要求。其中，自贡明确放宽住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。

商品房销售情况

国家统计局披露今年前9月全国房地产开发和销售情况。数据显示，1—9月，全国商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%，增速较上月收窄4.6个百分点;商品房销售额134795亿元，同比增长16.6%，增速收窄6.2个百分点。

尽管前三季度累计保持了正增长，但从9月单月的数据看，多个指标系数出现下滑——商品房销售额为15748亿元，较去年同期下降约15.8%;销售面积16139万平方米，较去年同期下降约13.17%，此外，房地产投资额、房屋新开工面积、开发企业到位资金额等数据也均呈现负增长。

通过完善房地产市场的长效机制，抑制不合理需求，推动刚性需求平稳释放，限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张，房地产市场总体上趋于平稳，房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。

国内房地产投资增速怎么样

房地产投资当下韧性虽好，但受去年底连续出台的“三道红线”、“商业银行房地产贷款集中度新规”等新政效应在下半年的集中显现，及前期严查清理经营贷、消费贷违规流入楼市的影响，展望下半年，预计房地产投资增速将稳中缓降至5%下方附近。

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇。

未来该行业发展如何?更多相关分析，请查看中研研究院出版的《2021-2026年房地产投资行业市场深度分析及发展策略研究报告》。