体育地产就是将体育产业和房地产业有机的嫁接，以体育作为主体概念的房产开发模式，并且将体育纳入房产开发的总规划。它以特定的地域空间为载体，以体育产品开发(体育赛事、体育场馆)为依托，以房地产开发为先导，以一定的体育文化为填充，以运动体验为核心的模式。

2022体育地产行业发展状况分析

2022年北京冬季奥运会将在北京和张家口联合举行，这场四年一度的体育盛会自带流量，万众瞩目，又恰逢京津冀一体化区域战略实施重要进程，这为普及冰雪运动、发展冰雪产业、实现冰雪运动跨越式发展提供了发展契机。

体育强国是国家战略，且给出时间节点，定调很高;其次，此前不被重视的体育产业已经成为国民经济支柱之一;紧接着，在土地方面明确要给予体育产业新增用地保障，在规划层面确保了体育用地;另外还明确提出体育产业落地的四大类空间载体：体育综合体、体育特色小镇、运动休闲产业、城市闲置空间，这是未来需要关注的四大领域。

根据中研普华出版的《2022-2027年中国体育地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》显示：

经核算，2020年，全国体育产业总规模（总产出）为27372亿元，增加值为10735亿元。与2019年相比，总产出下降7.2%（未扣除价格因素，下同），增加值下降4.6%。

从内部构成看，体育服务业增加值为7374亿元，占体育产业增加值的比重为68.7%，比上年提高1个百分点。体育用品及相关产品制造增加值为3144亿元，占体育产业增加值的比重为29.3%，比上年下降1.1个百分点。体育场地设施建设增加值为217亿元，占体育产业的比重为2.0%，比上年提高0.1个百分点。

从增长速度看，受新冠肺炎疫情影响，多数体育产业类别增加值出现下降，其中，体育场地和设施管理增加值下降20.2%，体育经纪与代理、广告与会展、表演与设计服务下降16.9%，体育用品及相关产品制造下降8.1%。以非接触性聚集性、管理活动为主的体育服务业增加值保持增长，其中，增速最高的是体育传媒与信息服务，增长18.9%，其次是体育教育与培训，增长5.7%。

2022体育地产新模式发展前景调研

大型体育场馆建设时资金投入大，赛后维护费用高、管理复杂，使得不少场馆陷入经营困境，这也是国内外大型体育场馆面临的普遍问题，引入商业冠名是解决难题的重要手段。值得一提的是，在nba球馆的冠名赞助商中，有超过1/3是金融类企业。对于金融类企业来说，品牌内核中的声誉、可信赖度和长期稳定性都是核心资产。通过与nba这一体育ip结合，冠名场馆不但有利于强化金融企业树立长期可靠的品牌形象，而且通过比赛转播技术，可以将企业品牌影响力延伸至海外。

近年来，浦发银行积极参与发展体育事业，支持多项国内知名体育赛事，在上海地区就参与了上海劳力士大师赛、上海马拉松等大型比赛。浦发银行上海分行副行长张文钰表示，浦发银行跨界体育领域联手东方体育中心，看中的是这一上海新地标的良好形象以及丰富多元的赛事、活动资源，双方合作将有利于促进长三角地区及全国高级别体育赛事的举办和交流。

相关部门多次发文，鼓励体育+旅游。数据显示，中国旅游产业的年增速是4%至5%，全球体育旅游的年增速是14%至15%，中国体育旅游年增是30%至40%。

欲了解体育地产行业发展详细分析，可点击中研普华《2022-2027年中国体育地产行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。研究报告以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业经济运行数据，行业供需现状，业竞争格局，重点企业经营分析，行业产业链分析，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。