全国基础设施REITs试点项目库要愿入尽入

国家发改委发布关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知(以下简称《通知》)。《通知》指出，全国基础设施REITs试点项目库要坚持统计监测和协调服务的功能定位，做到项目“愿入尽入、应入尽入”，不得以任何理由拒绝项目入库。及时对项目进行分类辅导，加强项目谋划、储备、申报等全过程服务，推动做好发行准备工作。“十四五”规划《纲要》明确，推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。

REITs投资问卷调查报告

中国保险资产管理业协会发布的一份关于保险资金参与REITs投资的问卷调查报告(下称“调查”)给出了答案。调查数据显示，在74家参与调查的保险机构中，共有22家保险机构参与了首批REITs投资，占比约为30%;

而其余70%(52家)保险机构虽然没有参与首批投资，但都表示出对REITs的兴趣。在参与REITs公募基金投资的22家保险机构中，19家投资规模在5亿元以下，占比超过80%;1家投资规模在5亿-10亿元之间，2家在10亿-20亿元之间。

而另外52家保险机构还没有参与REITs的原因多种多样，其中最主要的原因在于受到投资资质的限制，这个原因的选择超过42%;另外，有36.5%的机构表示需要观望REITs后续表现。

reits公募基金市场怎么样

据了解，“首先可以在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等;其次可以在券商平台购买reits基金，开通后在股票账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通后等待发售即可，发售时投资者在股票账户中直接认购即可。

春节之后，随着A股市场波动加大，不少偏股型基金也出现了较大幅度的净值回撤，值得一提的是，截至3月1日，数据显示，2月18日至2月26日期间，全公募基金市场超2000只基金的净值跌幅超过10%(A/C份额分开计算)，超500只基金同期净值跌幅超15%，有的跌幅甚至超过20%。数据显示，2月18日至2月26日期间，鹏华匠心精选混合A/C周跌幅均超14%。

首批reits基金陆续确认发行价，5月31日起，9只产品将正式开闸发行。公告显示，张江REIT、浙江杭徽、东吴苏园、普洛斯、盐港REIT、首钢绿能、首创水务、广州广河、蛇口产园9只公募reits基金最终认购价格分别为2.99元、8.72元、3.88元、3.89元、2.3元、13.38元、3.7元、13.02元、2.31元。博时基金、富国基金等公募旗下REITs面向公众投资者发售的份额已超募15倍以上，预计最终配售比例或低于5%，平安基金、东吴基金等旗下相关产品最终配售比或低于10%。

欲了解行业具体详情，可点击查看中研研究院出版的《2021-2025年中国公募基金行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。