杭州24家开发商抢一宗地

全国第三轮土拍已进入尾声，杭州上周刚刚结束了35宗地块出让，与其他城市相对清淡的土地市场不同，杭州此次走出了反转行情，土拍市场明显“回暖”。上周，杭州第三轮共35宗涉宅地块全部成交，成交总额超762亿元，其中24宗地块达到封顶价格，并首次启用了摇号方式。

中国2020年房地产市场调控不断收紧，调控政策不仅仅局限于打击炒房客，针对房地产企业，也出台了相关的调控政策，要求房企控制自己的负债率，给房企的负债画下三条红线。

2021年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。

房地产开发商投资情况如何

据中研普华产业研究院报告统计分析显示：

截止至2020年1-8月全国房地产开发投资达到88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

2020年，TOP100房企销售操盘额为114839.4亿元，同比增长13.3%。TOP50房企门槛同比提升17%至859亿元，TOP100门槛同比仅提升9%。从行业集中度看，TOP50房企销售额市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。头部房地产开发商优势凸显，行业竞争和梯队分化进一步加剧。

2020年，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约5706.6亿元，同比增长3.34%。中国房地产开发商恒大2020年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标的111%;合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%。

从权益销售口径来看，克而瑞地产研究中心数据显示，TOP100房企2020年全口径累计销售金额同比增幅较前值提升至12.4%;权益销售金额同比增幅较前值提升至10.8%。

据了解，中国2020年房地产市场调控不断收紧，调控政策不仅仅局限于打击炒房客，针对房地产企业，也出台了相关的调控政策，要求房地产开发商控制自己的负债率，给房企的负债画下三条红线。2021年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。

伴随着疫情的稳定，多地楼市回暖，部分热点一二线城市被抑制的需求逐步释放助推楼市上涨。

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