9月13日，海南省人民政府办公厅发布关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见(试行)。该文件主要为进一步健全和规范全省国有建设用地二级市场，促进存量建设用地集约高效利用，推进海南自由贸易港建设，意见自印发之日起施行，有效期3年。

按照规定，以出让方式取得的建设用地使用权转让，应充分保障交易自由。同时鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地，依据规划转型用于鼓励的产业项目建设。

海南房地产行业现状与发展前景分析

海南是中国南端的一个小岛，气候温和，空气清新，自然环境优越。近年来越来越多人选择在海南买房，不仅仅是为了给自己创造一个美好的生活环境，更是为了投资。

今年以来，海南省先后组织开展住房租赁市场专项治理、房地产市场专项整治和房地产网络虚假宣传广告专项治理工作。在住房租赁市场专项整治上，海南省住房和城乡建设厅等7个部门联合印发《2021年住房租赁市场专项治理工作方案》，组织各市县开展租赁市场专项治理，重点打击房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台等市场主体“高进低出”“长收短付”等违法违规行为。

截至目前，海南省共约谈企业和机构771家、停业整顿83家、取消备案44家、吊销营业执照60家，处罚金额104.94万元。对违规经营的5家租赁企业立案查处，其中8名犯罪嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。下一步，将继续坚持“房住不炒”的定位，进一步完善房地产调控长效机制，持续深入开展房地产市场专项整治。省住建厅也希望房地产开发企业、中介机构及从业人员要增强红线意识，严格执行我省各项调控政策，坚决杜绝各类违法违规行为。

未来海南房地产最新项目的发展趋向将更为高度重视度假旅游投资项目，设计开发集观光旅游、旅游度假、社区养老服务为一体化的高端房地产行业资源。此外，海南省也积极主动健全海南内大城市基础设施建设基本建设，推动各领域的多向发展趋势。

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