2022年投资酒店行业怎么样

酒店投资被誉为继储蓄、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的″第七种武器″。酒店投资的本质是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，酒店投资投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司出租经营，并获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。对于投资者来说，既可以直接获得收益，酒店投资又可以到不同国家，到世界各处名胜休闲度假。

由于我国地产投资周期原因，现有存量物业规模较大，酒店自持物业成本过高。酒店业从过去的重视资产运营转向重视管理品牌运营，从过去的不可持续的、消耗资源的重资产模式转向可持续的、租赁物业、重管理输出与品牌输出的轻资产模式。

酒店投资市场分析

在中国酒店投资市场，服务式公寓需求旺盛，老旧酒店、豪华度假型酒店受青。其中，由于住房需求持续强劲，具有散卖机会的服务式公寓引领了今年上半年的大量交易活动。产权式酒店正越来越引起投资者的关注。

从目前国内酒店投资市场结构，中端酒店的酒店投资仍有极大发展空间，中国的中高端酒店将迎来中长期的酒店投资快速发展阶段。随着中产阶级的崛起，对产品、文化与服务的精选将逐渐成为酒店行业下一阶段的发展趋势。

国内酒店市场由低端经济型酒店占主导，豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%。

酒店投资市场正在走出低谷，迎来新发展契机。前三季度的酒店投资活动主要集中在中国、日本和澳大利亚，三个国家的投资额占亚太区投资总额的67%。其中，中国内地是当前亚太区最为活跃的投资市场，酒店投资成交额达15亿美元。日本以14.8亿美元的交易量位居第二，澳大利亚以12.6亿美元的交易量位列第三。

中国酒店投资引领亚洲地区旅游及酒店行业的快速发展，且商务休闲收入增长势头强劲。与一线城市相比，中国二、三线城市的酒店客房价格增长较为明显。由于二、三线城市新酒店投资陆续开业，酒店投资政府投资兴建新的交通设施，这将进一步促进中国酒店客房价格稳步增长。中外酒店品牌继续酒店投资扩张其营业版图，未来酒店投资的供需平衡将会是一项备受关注议题。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。酒店投资行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解酒店投资行业市场和把握发展方向的重要手段，是辅助企业决策的重要工具。报告根据酒店投资行业监测统计数据指标体系，研究一定时期内中国酒店投资行业生产消费的现状、变化及趋势。

2022年该行业前景趋势怎么样?想要知道更多行业详细分析，请点击查看中研普华研究院出版的《2022-2027年中国酒店投资行业市场深度调研及投资策略预测报告》。