3月19日,由中国房地产业协会、上海易居地产研究院共同主办的“2025房地产开发综合实力测评成果发布会”在北京举行。大会发布了《2025房地产开发综合实力榜》,国贸地产位列“综合实力TOP20”,较去年跃升8个位次。

此外,在国企综合实力、创新能力、产品力等细分领域,国贸地产斩获了“2025房地产开发企业国企综合实力TOP20(第14位)、2025房地产开发企业创新能力TOP10(第2位)“等多项殊荣,开发的福州国贸天琴湾荣获“2025十大交付力高端作品”、厦门天樾云颂荣获“2025典型项目”。

中国房地产开发企业综合实力测评由中国房地产业协会、上海易居地产研究院共同主办,从企业开发规模、运营效能、财务健康度、产品创新力及社会责任等维度进行深度解析,其测评成果已成为衡量房企综合实力的黄金标准,为行业提供重要发展风向标。

Part1丨归核发展,综合实力稳步进位

国贸地产创立于1987年,经过38载稳健发展,已成为房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产管理、商旅七大业务板块协同发展的美好城市建设运营商,深度赋能城市建设与提升发展。

如今,国贸地产房地产开发业务不断推进六大区域20个核心重点城市的全国化战略布局,打造近150个优质项目,开发面积近2000万㎡,代建面积超1500万㎡,城市更新面积超1000万㎡,物业管理项目近300个、管理面积近4000万㎡。

2024年,国贸教育、国贸会展与国贸地产归核整合,强化了城市建设运营领域的全链条服务能力,进一步延伸了产业服务边界。

国贸教育聚焦基础教育、国际教育、人才资源业务,运营5所幼儿园、厦门市中小学生综合实践基地、国贸枫禾、国贸协和双语高中以及香港珠海学院等项目,人才资源板块深耕灵活用工、招聘配置、职业培训、对外合作等业务。

国贸会展运营管理116万㎡的厦门国际博览中心,通过创新会展模式、打造品牌展会,赋能产业升级。同时也是中国国际投资贸易洽谈会、厦门工业博览会、中国国际工业互联网创新发展大会等国家级大型展会指定运营单位。

顺承资产深耕住宅、商铺、仓库、写字楼等国有存量资产租赁运营市场,加强资产创新改造盘活,通过高效运营促进国有资产保值增值。

商旅业务以行业研策、招商运营、投资管理为专业内核构建核心竞争力,涉足商业管理、景区运营等领域,旗下代表运营项目有厦门园博苑、下潭尾红树林公园、园博荟ini park等。

通过业务整合、资源聚焦和协同发展,国贸地产七大业务板块多元并进,为归核化战略落地注入强劲动能。

Part2丨创新驱动,打造高质量发展引擎

在新质生产力的发展背景下,传统经济增长模式与生产力的发展轨迹正在加速变革,国贸地产多维的创新实践为行业转型提供了样本。

面对日新月异的建造技术与日益增长的生活方式需求,创新驱动成为国贸地产发展的重要抓手。为了充分发挥创新引领作用,2024年,国贸地产成立美好生活研究院,以前瞻性的视野强化前沿研发能力、加速产品升维迭代、促进新业务孵化,通过打造第二增长曲线激发业务创新、赋能经营提质。

在当前的信息化新时代,数字化转型成为推动运营和服务升级的重要力量。国贸地产秉持“以客户为中心”的理念,积极探索数字化创新转型路径,精细化描摹客户画像,精准把握服务需求,围绕智能家居、社区服务、邻里交互等场景打造了“国贸金钥匙会”平台,为客户提供房屋管理、智慧门禁、线上缴费、报事报修、社区资讯、社区活动等服务,一键触达美好生活。

创新基因,亦见于国贸地产的长期主义。自发布公益品牌“海好有你”以来,国贸地产持续投身海洋公益,通过创新开展山海逐梦计划、“海好有你”嘉年华等系列海洋生态保护活动践行海洋公益。2024年,国贸地产通过AI科技与公益的结合,创新发起了全民共创海洋歌曲活动。由近30万“网友”共同参与创作的AI公益歌曲《海好有你》一经推出便在QQ音乐等平台上迅速走红,收获了500万+总播放量、10000+评论。如今,在AI领域、音乐领域、商业领域、研学领域都能见到“海好有你”公益品牌的身影。

近年来,“创新引擎”也在国贸地产旗下各业务板块点燃了新的增长动能。教育板块立足产城融合发展新格局,以科技创新为引擎推动国际教育、人才资源业务全面升级,尤其人力资源服务领域率先实现智能化转型突破,2025年正式推出“数字员工矩阵”服务体系。会展板块依托“空间价值重构+商业场景再造”的策略,探索多元化业务模式,以餐饮宴会为核心驱动力,推动场馆利用率和营收双提升。代建板块重点加快异地发展步伐,依托泉州的福建省集成电路产业园2号区块、海南智慧物流中心等项目打造代建“产业标杆”。物业服务板块则依托物联网、AI、大数据、智能化等技术的应用,通过升级管理系统、投用智能设备等,展开了深刻的“数智服务”变革。

国贸地产以创新为楫、科技为翼,在时代转型的浪潮中刻下创新者的笃行印记,擘画高质量发展新蓝图。

Part3丨精耕产品,引领城市美好人居

依海而生、因海而兴的国贸地产将“海洋、森林、岛屿”的元素融入产品,形成独具特色的“海上森屿”产品美学,以卓越的产品力引领人居变革。

2022年末,国贸地产倾力打造“海洋生活美学”品牌主张,从海洋的丰富元素中汲取产品灵感和创意,运用到住宅产品之中,打造了原系、上系和天琴系等三大产品系列。通过形式之美、场景之美、生活之美的三重美学建构,打造高颜值、高感知、高体验的居所。2023年,国贸地产打造的住宅产品中,均融入了“海上森屿”元素,如建筑上“海浪”般的线条,景墙上“贝壳”般的图案,以及充满海洋冒险元素的“贸贸岛”儿童游乐区等。而后通过厦门天琴海、福州国贸天琴湾、泉州国贸天琴樾、广州国贸云上、上海西派海上、成都海上蓉屿等一系列城市标杆作品,让海洋生活美学的概念实现了全域链接,并推动“海上森屿”产品美学的持续升级迭代。

立体生态住宅项目的问世,是国贸地产卓越产品力的又一具象表达。提及立体生态住宅,福州无疑是领跑者。福州国贸天琴湾作为福州市第一批立体生态住宅,打破传统建筑思维,融合第四代建筑理念,以“空中花园”作为设计灵魂,将属于地面的院落平移至天空,同时,从“观感”、“质感”、“体验感”等多维度考量,打造了“智慧社区+智慧地库+智慧家庭”全球智慧建筑全场景体验。凭借设计科学、研发创新、建筑工艺、立面审美、景观规划、用户洞察、产品价值等方面的建树,福州国贸天琴湾成为《全国房地产优秀案例4》高校教科书案例,引领行业高端人居风向。

以海洋精神为指引,国贸地产始终与时代并进,围绕客户需求不断升级迭代,匠造森屿和鸣的美学人居作品。

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从综合实力进位到创新能力领跑再到产品力升级迭代,国贸地产以先行者姿态破局而立,将"美好城市建设运营商"的战略定位转化为持续生长的澎湃动能,与城市共创美好。

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