充电桩行业“钱景无限”，物业如何做好这门生意，实现收益最大化？

在新能源汽车的快速发展的大背景下，2022年国家发改委明确提出鼓励社区充电桩采用物业“统建统营”模式，改善了充电桩进小区难题的同时，也引发各方投资者关社区充电桩建设的探索热潮。然而现实是，在投入高昂建设成本后，投资者却面临因传统充电设施功能和盈利模式均单一的造成的燃油车占位多、运营管理难、资源配比不均等诸多实际问题，影响着场方收益和用户的充电体验。

那么，物业如何用最小的成本，打破现有市场痛点的桎梏，真正实现充电桩业务的有效建设运营？综合考虑一盘棋解决停车+充电难题，做到“停充一体”才是破局关键。

作为智慧停车龙头企业捷顺科技，一直在探索更便捷、更智能、更高效的停车管控服务和运营模式，通过不断深入了解市场需求、技术创新，目前已经形成了停充一体化车位级充电运营管控方案，并在多个项目中获得成功应用。下面以汕头潮阳阳柳新河湾花园为例，谈谈捷顺是如何科技手段全方位解决充电桩行业之痛，让物业增收有路可循。

阳柳新河湾花园位于汕头潮阳主城的中心区域，总占地约17公顷，依托极佳地理位置被规划建设成为粤东标杆性城市综合体商住一体项目。客户经了解捷顺“停充一体”车位级充电运营管控方案后选择正式合作，方案上线后良好效果收获好评。

一、车位高效管控，利创收

油车占位、车位周转率低成痼疾？新能源车位精细化管理亟不可待。为避免此等现象的发生，捷顺首先为每套充电桩配套建设视频车辆检测终端及智能车位锁等前端智能硬件设施，实现新能源车牌自动识别落锁、非法占用警报等功能，在避免油车占位的同时做到精细化运营管控，增加车场收益。

二、停充一体支付，更便捷

通常情况下，新能源车主在缴费出场时需要经历用充电APP或微信扫码充电桩二维码缴纳充电费，随后再次扫码缴纳停车费的多次繁琐操作过程，十分影响车主的停充体验。

阳柳新河湾花园项目采用了捷顺车位级充电运营方案的“场+桩+位”一体化建设，同时支持微信小额代扣，能够使新能源车主在车辆入位后实现拔枪无感充电，无需额外下载其他充电APP，并在出场时通过一笔订单合并支付停车费+充电费，实现高效便捷出场，为车主带来了停充美好新体验。

三、精准投建测算，保收益

部分车场在投建新能源充电桩时，常常因对车场充电桩需求的不明确导致充电设施建设不合理，无法使资源配比达到最优状态，造成资源浪费。

捷顺通过自有的大数据分析测算能力，能够基于项目的总车位数、新能源车月卡临停比例、停放时长等大数据综合分析，出具专业的充电桩投建配比建议。阳柳新河湾花园项目前期，

捷顺通过对车场充电需求的测算，为车场合理定制化配置了6套7kw、2套60kw交流充电桩，既可满足新能源车主多种充电需求，同时有效保障车场长期收益。

四、数字运营增收，助盈利

针对车场充电桩易出现的空置率高、新能源泊位难寻等痛点，捷顺则通过智慧停车大数据平台对场内停车、充电数据行为进行深度分析，依托捷停车遍布全国的1亿车主和数百万新能源车主用户，为项目上线定制数字化运营提升方案。其包含的租车位错峰充电、停车减免、精准营销推广等多种模式，能够给车场带来更多元化的增收途径，为快速回本及盈利消除痛点扫清障碍。

充电桩生意背后投资焦虑难免？传统充电桩的投建，往往需要较大的设备和资金成本投入，捷顺建设的每一个充电车位，都希望可以帮助客户加快回本周期，同时真正服务更多有需要的车主。在此基础上，为了打消客户对前期投资的顾虑，捷顺还推出了前期零成本投入的“时长置换”模式、分期模式与联合运营等多种灵活合作模式，以科技手段和丰富经验让客户实现用最小成本享高额充电服务分成，最大化降低和转移物业投资风险，共享充电桩行业红利。

让停车充电不再难！目前，捷顺的车位级充电运营解决方案已经在汕头苏宁广场、潮南盛世豪庭及全国数百项目中实际落地应用，成为当下物业综合解决停车难、充电难，增加运营收入的优选方案，也为广大车主带来“目的地随时充”等便捷体验。