买新房时经常会遇到开发商说有赠送面积，比如赠送阳台，赠送飘窗等。继之前给大家讲了“赠送阳台是怎么回事”后，今天，麦田房产跟大家聊聊“赠送的飘窗又是什么”。

飘窗算不算赠送面积，新版《建筑工程建筑面积计算规范》是这样规定的：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，不计算建筑面积。窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

简单来说，是否算赠送面积，可以按落地飘窗和不落地飘窗两种来划分。如果是落地飘窗，高度还超过了2.2米，相当于扩大了房屋的实际使用面积，那么要按一半建筑面积计算;如果是不落地的，窗台到天花板的高度不超过2.2米，则不计算进建筑面积。

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