扬子晚报网12月10日讯（记者 范木晓子）砸掉承重墙、占用公共面积、破坏外立面扩建……近日，盐城市梧桐墅小区的多位业主向居民反映，正在施工的19幢联排别墅，经过多次投诉后，并没有停止施工，在相关部门多次前往后，依旧违法扩建。

(资料图片仅供参考)

通道变成自己家的，业主不干了

“19幢西边本来是个小转盘，现在他把路都扩到自己家院子里了。”业主林林（化名）向扬子晚报/紫牛新闻记者反映，他们占用公共面积，把原本的通道都占了，还把院子的围墙都弄得不一样，非常难看。

据林林介绍，该小区在盐城当地还算不错，除了有高层、大平层，还有别墅区。起初，该楼盘在销售别墅区时，售楼处就曾承诺一楼可作私人庭院，楼上也可自搭阳光房。“就是因为这个问题，我们也加盖了阳光房，按理说，都是违建，这都是历史遗留问题。”

但对于把通道和小转盘都占为己有，林林觉得有点过分了。“你自己家楼上楼下搭搭建建就算了，毕竟整个小区都这样，但你不能侵犯到我们其他业主的利益。”

这两三个月，林林没少投诉，12345打过，街道和社区的电话也打过，就是没法制止对方的违法行为。

物业要求整改，业主也不听

12月9日上午，记者来到位于盐城市天山路1号的梧桐墅别墅区东区，发现该小区大部分业主已完成装修，且已入住。

很多房屋都如林林所说，存在不同程度的违建情况，有的占用了公共面积，有的加盖阳光房，还有的违法扩建。

在业主投诉的19幢楼前，记者发现该楼的101东边户，被施工方用绿色铁皮围挡起来，屋内正在施工，传来阵阵装修的嘈杂声。

在铁皮围挡上，还贴着一份红色的《违章整改通知书》，是在水一方物业服务中心（梧桐墅）于2022年11月11月开具给19幢101室的。上面注明违章行为是：私自违章搭建、破坏外立面扩大房屋、占用公共面积，要求业主立即整改、恢复原状。

记者看到，19幢102西边户的庭院也正处于施工阶段，其院子已经用砖头砌了起来，地面也被重新规划过。而小区内其他业主的庭院都是镂空的栅栏，唯独这一户砖混结构的庭院显得格格不入。

现场，还有装修工人正在拖运装修垃圾。记者询问一位业主模样的女士，此处准备修建什么，比方称也不知道。

多部门上门多次，将依法依规查处

随后，记者致电梧桐墅的物业服务中心，一位值班的工作人员介绍，辖区的城管队来过几次，社区也前来处理过，但对于处理结果，但并不知情。

当天上午，记者从盐城市亭湖区住建部门一位负责执法的工作人员处了解到，关于梧桐树小区19号楼101和102涉嫌敲承重墙和破坏承重结构，私自占用公共通道事宜，他们未收到任何12345工单和电话举报。下一步，他们执法人员将会立即前往现场查看，如举报属实，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，拒不整改的处5万元以上10万元以下的罚款。造成损失的，依法承担法律责任。该局将依法依规严肃查处。

“私自占用公共通道查处的职能，在去年11月份全部赋权给街道了。”对方还表示。

发稿前，盐城市亭湖区东亭湖城管中队负责人告诉记者，他们接到投诉后，多次上门，也请物业公司协助开出整改通知书。“我们周一再组织人员到现场看下要实施什么样的方案。”

校对 陶善工