二套房首付比例最新政策

不同城市二套房首付比例政策规定有差异，2022年有41城下调二套房首付比例，据不完全统计，惠州、兰州、贵阳、湛江、南通等超60城首套房首付比例下调至20%;苏州、厦门、郑州、天津等41城下调二套房首付比例，其中约33城将二套房首付下调至30%。所以关于二套房首付比例最新政策规定要以所在城市的政策规定为准。

夫妻一人买一套算二套吗

算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。