新房贷款需要抵押房产证吗

新房贷款需要抵押房产证。一般办理购房贷款时，借款人需要去房管局办理房屋产权证书。当借款人拿着与银行签订的贷款合同去办理房产手续时，房管局工作人员会在房产证上加盖已抵押字样，表明该房产已经被抵押给银行了。这样的房子在没有还清贷款前，是不可以出售的。只有还清贷款后，由银行出具清贷证明，才能在房管局撤销抵押登记。

有房产抵押贷款好贷吗

房屋抵押贷款相对来说还是比较好贷款的，但是要想办理抵押贷款，需要满足一定的条件：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门核发的房产证和土地证。