房贷没放款前要注意些什么

1、不要换新工作。二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被银行认为稳定性不强，从而拒绝为其放款。

2、不要给别人做担保。给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的征信报告中显示，并且也会看作是担保人的隐形负债，银行在放款前如果查征信，看到借款人的负债增加了，收入又没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都有可能。

3、不要动用公积金。银行对公积金贷款的账户一般都有余额规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是借款人在还没放款前就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了。

4、不要大额刷卡消费/贷款。不少人在房贷审批之前忍住了没有用信用卡，然后看到房贷审批通过了，就开始放飞自我，拿着信用卡一个劲的刷，甚至还用信用卡套现;或者是从多个平台上申请网贷，导致个人负债率不断攀升，银行一般看到这种情况，肯定会担心借款人的还款能力，为了规避逾期风险，就会停止对借款人的放贷。

房贷审核通过多久放款

房贷在各个银行审批通过后，正常情况下1-2个星期就可以放款。若是在其他金融机构申请的房贷，建议用户咨询该机构相关工作人员。

通常房贷审批通过之后，银行会在一周内通知用户签订贷款合同，贷款合同签订以后会进入放款阶段，这段时间大概需要1周的时间。银行放款到账的时间是不可控的，比如遇到银行资金紧张、国家政策改动等，房贷放款的时间可能会延长到一至两个月。若是超过两个月以上都没有放款，那就需要贷款人主动联系银行，咨询具体未到账原因。