买房的时候，大多数人光盯着地段、周边、价格、户型等因素，常常忽略一个关键点：楼层！

等入住后才发现，新房的采光差、噪音大、出行不便等问题，这个时候才后悔不及。

其实，楼层选到好不好，直接关系到未来几十年的居住体验。而且，房子日后的保值、升值空间、转手都有很大的影响。

(相关资料图)

关于买房选楼层，民间有这么一种说法：“10户有9富”。听着像是俗语，实际上隐藏着无数购房者总结出的实用经验，并非空穴来风，更不是迷信。

真正懂房、会过日子的人，最青睐哪个楼层？抛开那些玄之又玄的说法，今天咱们来聊聊有钱人买房最喜欢的6个楼层。

一、买房为什么一定要重视楼层？

不同的楼层，看似只是数字上的差别，实际上却贯穿了日常生活中的方方面面。

楼层直接关系到家里的采光和通风好不好，视野开不开阔，私密性强不强，上下楼方不方便、遇到紧急情况能否快速疏散。甚至，直接关系到未来房子的流通性和保值、升值潜力。

所谓“10户有9富”，并不是迷信，而是过来人用亲身经历印证的道理：选对楼层，居住舒心惬意，生活顺心安稳，家庭自然越过越红火。

二、买房首选这6个楼层，实用又保值

1、4-6层

4-6层素来都有接地气的“长寿层”的说法，老少皆宜。

这个楼层区间之所以会被称作“长寿层”，并非噱头，而是实打实的宜居之选。

对于有老人和孩子的家庭格外友好，无需长时间苦等电梯，即便步行上下楼也毫无压力，遇到停电、电梯故障等突发情况，逃生也更便捷。

同时，它距离地面十几二十米，可以有效避开低层潮湿、蚊虫多的弊端。既能近距离欣赏小区绿化景观，采光和通风也十分充足，居住舒适度拉满。并且，价格方面也比高楼层更亲民，性价比十足。

2、9-11层

9-11层属于高性价比的抢手楼层，一直非常受欢迎，核心优势就是均衡又实惠。

这几层楼的采光和通风条件也很好，灰尘较少，居住环境干净清爽；

并且高度适中，即便电梯临时故障，爬楼也不会过于费力。既没有低层的嘈杂，也没有超高层的疏离感，邻里往来方便，是兼顾实用性与性价比的选择。

3、10-20层

现在的城市新楼盘，基本上都是总层高30层左右。如果楼栋总高在30层上下，10-20层绝对是公认的黄金楼层。

这个高度几乎没有采光遮挡，室内常年明亮通透，空气流通性极佳；

因为远离地面，没有潮湿和蚊虫的困扰，还能有效隔绝马路噪音，归家就能享受安静氛围。

相比超高层，等待电梯的时间更短，不会有高空眩晕感，居住安稳又舒心。

4、次顶层

“再穷不买一楼，再杀不买定了。”这句话相信很多人都不陌生，一楼和顶楼是两个极端，都有非常明显的问题。

次顶层的上面还有一层楼扛着，起到绝佳的隔热、防水作用。

可以享受顶层那种最好的采光、通风、视野、私密性，又没有冬冷夏热、房顶漏水的烦恼。冬暖夏凉，隐私性强，风力也更温和，是兼顾风景与实用的优选。

5、带阁楼的顶层

顶楼的确存在冬冷夏热、和渗水的问题，但是如果带有阁楼的顶楼就很受欢迎。

阁楼空间的可塑性极强，可以改造为书房、影音室、儿童游乐区等等，相当于额外多出实用面积，大大提升房屋利用率。

再加上如今新建楼盘的隔热、防水工艺不断升级，早已解决了以往顶楼的通病，若再搭配露台，打造空中花园，居住氛围感直接拉满。

6、带院子的底层

带院子的底层，是拥有专属小天地的稀缺款，对于喜爱绿植、向往庭院生活的人来说，带院子的底层堪称理想之选。

一出门就是自家小院，可种菜养花、休闲小憩，孩子能自由玩耍，老人晒太阳也十分方便。甚至，有些带院子的底层还是独门独户，和联排别墅有得一拼。

无需等待电梯，搬运重物轻松便捷，闲暇时约亲友在小院喝茶闲谈，惬意又自在。

这类房源在市场上愈发稀缺，遇到就相当于捡到宝。

最后说两句

凡事都没有十全十美，买房也没有绝对完美的楼层，只有最适合自己的选择。

结合家庭人口、生活习惯、预算需求挑选合适的楼层，每天归家都能拥有好心情，日子自然越过越顺遂。所谓的“10户有9富”，从来不是玄学，而是选对了适合自己的生活方式。