当前，从“双碳”目标引领绿色建筑升级，到消费升级催生个性化、健康化居住诉求，政策导向、经济动能与民生需求的深度耦合，居住需求从“解决有无”向“追求品质”跨越，“好房子”成为当下承载美好生活的关键载体。

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近日，多位业内嘉宾做客《人民会客厅》，从产业实践视角拆解“好房子”标准。嘉宾们在对话中表示，从“住有所居”到“住有宜居”，“好房子”建设始终与国家发展同频、与民生需求同步。在政策、经济、企业与产业链的合力下，“好房子”正从概念走向现实，成为连接国家发展蓝图与家庭日常的纽带，为美好生活筑牢坚实起点。

双轮驱动：锚定“好房子”核心方向

“从经济维度看，居住需求升级的底层逻辑源于消费市场的质效转向。”中建一局发展公司特聘产融专家张劲松表示，当前我国人均GDP突破1.2万美元，中等收入群体规模超4亿人，居民消费逻辑已从“满足基本居住功能”转向“追求品质体验”，厨卫空间健康属性、居住环境低碳节能、生活场景智能便捷等需求加速释放；同时，人口结构变化进一步细化需求颗粒度，“90后”“00后”购房主力推动个性化、智能化需求崛起，老龄化进程催生适老化改造刚需，“三孩生育政策”则提升住房空间灵活性要求，多重变量共同推动“好房子”标准从单一维度向多元精准演进。

从市场一线实践来看，消费升级也带动居住需求向情绪价值延伸。 科勒厨卫集团中国区总裁程凝表示，当前市场下的消费行为呈现出个性化与情绪并重的双重特征，消费者不仅关注产品实用性，更愿意为生活仪式感、身份认同买单，定制化卫浴场景打造、环保材料应用与艺术化设计融合的产品更受青睐，这一趋势也让“好房子”的内涵从物理空间向生活方式延伸。

此外，政策层面也为“好房子”落地提供刚性框架与路径支持。张劲松分析表示，“绿色、低碳、智能”已从行业倡导转化为可衡量、可落地的建设标准；政策同时推动智能家居、智慧社区从“高端选配”转为“基础配置”，并通过容积率奖励、技术研发补贴等激励机制，降低企业创新成本，推动“好房子”从高端项目向普惠民生产品下沉。

这种政策导向已深度融入企业的产品创新体系。程凝以科勒为例：“我们在节水技术、低碳材料等领域的持续研发投入，正是对国家‘双碳’目标的行业响应。政策红线与市场需求的叠加，为企业的创新方向划定了清晰边界，也提供了明确动力。”

创新破题：深化绿色智能融合应用

面对消费需求与政策要求的双重驱动，企业技术创新成为“好房子”落地的关键抓手。从厨卫赛道实践来看，程凝表示，科勒围绕用户核心痛点构建创新体系：针对中国家庭普遍面临的水压不稳定问题，推出WaterMind仿生驭水技术实现自适应调节；聚焦女性健康需求，研发相关技术优化使用体验；同时针对不同客群推出差异化解决方案，通过产品矩阵覆盖“好房子”的多元场景。

从建筑行业视角出发，张劲松认为，建筑品质的最终落地，离不开上游产品的支撑，厨卫作为家庭高频使用空间，其产品性能直接决定居住体验的好坏。其中，智能卫浴与建筑系统的适配性，也为智慧社区建设提供了关键硬件支撑。企业端的技术突破，是‘好房子’从蓝图走向现实的重要支撑。

值得关注的是，“绿色”与“智能”的深度融合已成为行业创新新趋势。程凝介绍表示，从产品研发逻辑来看，科勒将环保属性融入全生命周期，SPACITY花洒系列采用recycleABS材料减少电镀工艺污染，彩色龙头把手通过可回收塑料实现资源循环，同时借助智能技术优化能耗管理，通过用水数据监测实现节能目标。

这一趋势在建筑端同样得到体现，张劲松表示，当前建筑企业正与上游供应商联合研发“卫浴设备+社区能源管理”联动方案，让智能技术不仅服务于便捷性，更成为低碳目标的实现路径，绿色与智能的协同已成为“好房子”的核心特征。

协同共建：推动行业标准升级迭代

聚焦产业生态构建，“好房子”建设并非单点突破，而是需要产业链上下游形成协同合力。“好房子的建设是系统工程，需要产业链上下游拧成一股绳。”张劲松认为，优质供应商是“核心合作伙伴”，而非“材料提供者”：一是保障品质底线，减少后期维修成本；二是提供技术协同，提前参与设计，避免适配问题；三是加速创新落地，让实验室技术转化为民生成果。

从厨卫企业实践来看，产业链协同已从后端合作向前端渗透。“产业链不是各做各的，而是要首尾互通，让每个环节都围绕‘宜居’目标发力。”程凝表示，科勒正深度参与产业链协同：上游与中粮大悦城、保利、万科等开发商提前对接，将用户需求融入“好房子”设计初期；下游联动渠道商开展场景共创，从“卖产品”转向“提供生活方式”。

在协同过程中，“标准共建”成为打破产业壁垒的关键。张劲松解释，过去产业链标准不统一，常出现接口不兼容等问题；现在头部企业共同制定技术参数、验收标准，如统一智能卫浴与建筑系统的对接协议，大幅减少沟通成本。程凝也认为，标准共建能拉高行业底线，“当绿色、智能、耐用成为统一标准，会倒逼整个行业升级，最终受益的是消费者”。

谈及未来发展，程凝表示，科勒将继续以“敢创”精神深化本土化战略，加大绿色技术研发投入，与产业链伙伴共同推动“住有宜居”目标落地。