智慧楼宇”作为“智慧城市”千里之行的“跬步”，以BIM模型为载体构建智慧建筑的智慧运维平台，是当下物联网、大数据、人工智能、云计算等新型科技技术集成应用并落地于城市建设与发展的实践与探索。

智慧楼宇定义：智慧楼宇也称智慧建筑,是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合。

数字孪生(Digital Twins)以数据与模型的集成融合为基础与核心，通过在数字空间实时构建物理对象的精准数字化映射，基于数据整合与分析预测来模拟、验证、预测、控制物理实体全生命周期过程，最终形成智能决策的优化闭环。

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2023智慧楼宇市场规模及增长情况

楼宇建设是城市最重要的物理组成部分。智慧楼宇是指以建筑物为平台， 基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、管理及优化组合为 一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧能力，形成以人、 建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功 能环境的建筑，智慧楼宇是智慧城市建设的重要组成部分之一，更是我国节能 减排、绿色低碳的最重要的环节之一。

未来我国节能减排目标任务对智慧楼宇 的建设提出了更高的要求。

目前，我国智慧楼宇的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对智慧楼宇行业的市场需求影响较大， 占据了市场的主要需求。以写字楼市场为例，根据 CCRA 中国企业地产服务联 盟统计数据显示，2020 年，中国甲级写字楼市场存量已高达9,592 万平方米以 上，其中一线及新一线城市存量达到 6,590万平方米，占比 68.7%。

根据中研普华研究院《2023-2028年版智慧楼宇产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》显示：

根据Meticulous Research 的市场调研报告，全球智能建筑市场预计到 2029 年将达到 1529.3 亿美元，从 2022 年到 2029 年的复合年增长率为 11.2%。

智能建筑是使用自动化流程来自动控制建筑物运行的建筑，包括供暖、通风、空调、照明、安全和其他系统。智能建筑利用其智能从场所内的用户设备、传感器、系统和服务中收集可操作的数据。使用人工智能和机器学习 (AI/ML) 应用这些数据，使建筑既可编程，又能响应用户和建筑经理的需求。

智能建筑市场的增长主要是由对节能建筑的需求增加、绿色城市项目的增加以及向绿色和智能建筑的转变以及建筑物中连接设备数量的增加所推动的。此外，智能城市的扩散、新兴国家的快速城市化以及政府对绿色建筑的举措和激励措施预计将为该市场的增长提供重要机会。然而，高昂的实施成本在一定程度上抑制了该市场的增长。

智能建筑市场再次升温，尤其是建筑物联网 (BIoT) 市场。根据 Memoori 的最新市场研究报告，BIoT 市场在 2021 年之前实现了健康复苏，增长了 21%，超过 2019 年的市场总额，略高于 470 亿美元。

分析师预测，智能建筑市场将继续以 12% 的复合年增长率健康增长，从 2021 年的 470.7 亿美元增至 2027 年的 928.8 亿美元。

最新信息还预测，在预测期内，商业智能建筑中安装的联网物联网设备数量可能以 11.1% 的复合年增长率健康增长，从 2021 年的估计 12.64 亿增加到 2027 年的 25 亿以上。

建筑物联网 (BIoT) 市场正在不断发展。以前，市场的重点是在 BIoT 硬件堆栈中提供先决条件技术，例如设备、传感器和连接性。现在，似乎正在过渡到更多基于结果和分析驱动的应用，这些应用寻求带来某些结果。

研究人员发现，与有限的孤立系统相反，业界越来越多地推动通过改进系统集成来提高 BIoT 生成的数据的价值。为了在建筑物内实现这一点，越来越多的人提倡分层水平系统架构，它与技术无关，通过使用开放标准、开放协议和非专有解决方案。

行业越来越多地推动集成建筑网络、系统、传感器、设备和基于云的软件，以提供稳健和安全的架构。确保所有组件可以相互通信并作为一个有凝聚力的整体，而不是被限制为孤立的系统。为实现这一目标，越来越多的人提倡分层水平系统架构，以结构化方式支持交付选项。

智能建筑市场份额调查

智能建筑市场根据产品，解决方案包括能源管理、基础设施管理、安全和安保管理、网络管理及服务;最终用户主要分为住宅、商业和工业。

基于产品，智能建筑市场细分为解决方案和服务。到 2022 年，解决方案部分预计将占全球智能建筑市场的最大份额。这一细分市场的大部分份额主要归因于智能建筑和相关技术的不断转变、政府对绿色建筑的有利政策和支持、通过节能提高成本效益以及增加使用高效和节能系统。

然而，预计服务部门在预测期内的复合年增长率最高。组织越来越关注在问题影响运营或最终用户体验之前获得诊断和故障排除的可见性，这将推动智能建筑服务的采用。此外，还需要智能建筑解决方案的技术支持和升级，以确保这些解决方案的最佳利用，支持智能建筑服务市场的增长。

基于最终用户，智能建筑市场大致分为住宅、商业和工业。到 2022 年，商业领域预计将占全球智能建筑市场的最大份额。该细分市场的增长归因于开发商和商业房地产(CRE)所有者等利益相关者越来越关注智能建筑以降低运营成本。几个国家的政府正在审查 CRE 以大力投资和改进节能建筑程序。

然而，预计住宅部分将在整个预测期内录得最快的增长率。对智能家居照明、HVAC 监控、智能门锁系统和智能电表的需求不断增长，预计将推动该领域的增长。

根据地理区域，预计到 2022 年，北美将占据智能建筑市场的最大份额。随着能源成本和环保意识的提高，该地区越来越多的人正在寻找互联、智能和自动化的建筑解决方案。随着安全和警报系统功能的加入，监控、消防安全和安保是最常安装的产品。

然而，预计亚太地区在预测期内的复合年增长率最高。政府推动节能建筑系统的举措激增、智慧城市项目数量的增加以及政府对公共基础设施的投资不断增加，这些都推动了亚太地区的增长。将消费者的注意力转移到将现有建筑转变为智能建筑正在推动这个市场的增长。

《2023-2028年版智慧楼宇产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。