2022养老公寓行业现状与市场发展前景趋势分析

养老公寓行业现状，养老公寓行业前景如何?目前养老机构无法满足老龄化社会需求，养老公寓成为地产投资热点。万科、恒大、招商、华润等国内龙头房企，在养老公寓方面早有布局，不仅早已有养老产品面市，有的甚至专门成立了养老事业部。

中国逐渐迈向深度老龄化社会，对老人的关注又重新成为整个社会的热门议题。背后的原因竟有些心酸，关注不完全是因为关怀，而是因为养老这个服务夕阳人群的行业，正在成为可以撬动万亿级资本的朝阳产业。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国养老公寓行业发展现状分析及投资前景预测研究报告》统计分析显示：

养老公寓是一种专供老人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的住宅类型。养老公寓属于商业房地产范畴，具有“福利性事业、市场化经营”的特点，其需求主要来源于老龄化人口的需要。

随着改革开放的不断深入，我国老龄化程度日益加大，养老事业已经变成了伟大的朝阳行业，许多孝贤正在投巨资来发展促其发展，养老机构的硬件得到很大的改善，新的养老模式不断涌现，比如：居家养老、异地养老、社区养老、游住养老、异国养老等都在进行着有益的尝试和探讨。

老年公寓(房地产)业主要为老年人提供建筑设施，如老年公寓、托老所、护理医院、敬老院等。住房对于老年人来说是养老和安身之处，拥有住房是一件十分重要的事情。但是，如果住房不能根据老年人的特点设计修建，那就会给老年人的生活带来诸多不便。比如，老年人由于年老体弱，楼层不宜住得太高;由于视力衰退，要求房间透光好;由于行动不便，要求有防滑防跌设施等。

在《中国发展报告2020：中国人口老龄化的发展趋势和政策》中提到，预计到2050年时，中国60岁以上老人占人口的比重超过三分之一，65岁以上老人占比接近30%。中国即将走入一个“未富先老”的社会。表面上看，中国养老市场空间极度广阔，但是却出现了GDP贡献占比仅7%的困局。究其根本，养老的困局，其实也是人性的困境。

随着人口年龄结构的快速变化，中国正进入一个前所未有的人口老龄化时代，中国老年人消费市场具有广阔的增长空间。在未来5-10年保持升势，因此养老公寓市场的兴起正当其时。北京、上海、广州、重庆、青岛、济南、威海等很多城市均已出现一定数量的养老公寓。中国养老公寓行业尚处于起步阶段，市场前景十分广阔。从经济学角度看，养老产业是在未来有望取代地产成为中国第一大产业，其中蕴含着巨大的产业机遇。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国养老公寓行业发展现状分析及投资前景预测研究报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。