2022养老机构行业发展现状及前景分析

人口老龄化已上升为国家战略，随着人口老龄化的进程，国家出台了一系列的政策支持行业发展，提出健全以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的多层次养老服务体系，推动了养老机构的快速发展。

养老机构是社会养老专有名词，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。它可以是独立的法人机构，也可以是附属于医疗机构、企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构的一个部门或者分支机构。养老机构服务的主要对象是老年人，但某些养老机构(如农村敬老院)也接收辖区内的孤残儿童或残疾人。养老机构的类型主要有敬老院、福利院、养老院、老年公寓、护老院、护养院、护理院等。

养老行业发展十年至今，营销难，盈利更难。养老机构多被如何开拓获客渠道，如何提高入住率等问题困住。前期资本的投入常换来后期的惨淡经营，多在倒闭的边缘苦苦挣扎。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国养老机构行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》分析

中国养老行业还没有形成品牌，仍需要给目标客户解释具体产品、服务等，和成熟的房地产市场相比，房地产从业人员已经不需要和客户解释什么是按揭付款等问题。养老行业作为一个新兴产业，仍需要继续进行市场教育。

虽然近年来国家也在不断推进养老产业的发展，但其政策落实不到位、竞争机制不完全、服务水平较低、有效需求不足等问题也日益凸显。在今天老龄化社会加剧发展的时代，中国养老产业的发展还远远跟不上老龄化发展的进程，中国养老产业尚处于初级阶段，虽然未来发展潜力巨大，但目前也面临着地价贵、盈利难、监管运营不成熟等问题需要解决。

公办养老机构“一床难求”，而民办养老机构“床位空缺”，且大多家庭宁愿等也不愿去有空缺床位的民办养老机构。其原因主要在于二者之间在收费和公众信任度上有所不同。

养老院空置率高受传统养老观念影响大。在我国仍有绝大一部分老年人选择居家养老，因为在中国家庭是子女或其他亲属承担养老责任的。虽然子女或者亲属的负担增加，但另一方面付出亲情带来的满足感，增加家庭凝聚力、传承记忆其实也是普通人幸福的体现。

除了传统的养老观念制约我国养老院入住率提升，更显著的原因是我国养老机构质量参差不齐：部分养老机构有专业护理人才不足、选址和定价不合理、服务设施不完善等问题。

随着中国人口老龄化以及老年人口的大量增加，导致对养老机构需求快速增长，未来随着我国老龄化程度的不断加快，老年人在机构养老已然成为社会化养老的主要形式之一，发展养老机构迫在眉睫，我国机构养老服务存在巨大的市场缺口，拥有可观的市场潜力。未来，随着我国老龄化程度的加深以及我国养老服务政策的推动下，我国养老机构产业将加速发展。在人口老龄化及“健康中国”战略推动下，涵盖养老、养生、医疗、文化、体育、旅游、绿色农业等诸多业态的康养产业蓬勃发展，成为备受关注的新兴产业。预计2030年，中国老年康养产业规模将达到22万亿元。欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国养老机构行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。