因疫情不能按时还房贷?

工、农、中、建、交五大行对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。

中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。

中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。

中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信;二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还;三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。

9家银行房贷利率下调

相比3月底的统计，共有9家银行的房贷利率进一步下调。

分别是：渣打银行、汇丰银行、招商银行、广发银行、民生银行、渤海银行，农业银行、建设银行、邮储银行。

四大行(中、农、工、建)里的农业银行、建设银行的下调是有条件的，其信贷经理称：首套房贷利率一般是5.4%，优质客户方可申请最低到5.2%。

邮储银行信贷经理也透露，如果选择跟邮储银行本身合作的按揭公司，首套利率可申请低至5.2%。

而民生银行则要求首付款提前存进该银行至少1个月，有机会申请低至5.15%。

而最低的则是渣打银行、汇丰银行这两家外资行，其首套房贷利率低至4.6%，与LPR持平。

值得一提的2家银行不降反升，广州银行上调——首套利率到5.4%，二套利率到5.6%;邮储银行上调——二套利率到5.8%。

房地产上市公司看好2022年市场机遇

机构数据显示，2022年以来，超过60个城市发布楼市“松绑”政策，房地产调控政策次数达上百次。调控的内容主要涉及公积金贷款额度提高、首付比例下调、对三孩家庭给予购房补贴、减免补贴契税等。

有关人士认为，与2021年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年以来，楼市在调控政策端出现了明显的宽松趋势。多地针对房地产五限(限购、限贷、限价、限商、限售)政策进行了“松绑”，利好房地产企业。

近期，从中央到地方都在陆续出台促进房地产业健康发展的政策。随着房地产业的深入调整，竞争格局重塑，行业将进一步分化。具备优秀运营管理能力、有安全现金流、注重社会福祉的企业将迎来新的发展机遇。

不少上市公司称，将保持现有地产业务规模，通过获取优质地块，做优做精企业品牌。

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