2022主题公寓行业现状与市场发展前景趋势分析

主题公寓行业现状，主题公寓行业前景如何?中国房地产进入新时期最大的主题公寓变化将是需求端，需求端将主宰未来的市场走向和格局。民宿、公寓、农村自建房的兴起，就是从需求端引发的房地产“革命”。据了解，主题公寓不同于其他酒店风格所在就是要凸显特色主题，主题公寓以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激、休闲。

在政策面延续“房住不炒”的主基调下，主题公寓成为房企多元化布局的主要方向之一，国内TOP100规模房企中已布局主题公寓业务的企业占比接近1/4 。从主题公寓规模上来看，主题公寓TOP20的累计开业房源规模已突破32万间，成为集中式长租公寓的主力军。

主题公寓企业面临的现实困境，我国的主题公寓领域的公司一直处于谨慎发展状态中。主题公寓的确定可以有很多方面，例如 ：历史、文化、城市、自然、名人、神话童话故事等都可成为主题公寓借以发挥的主题。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2026年中国主题公寓行业竞争格局及发展趋势预测报告》统计分析显示：

我们国家目前的住房自有率，主题公寓行业内各种抽样调差的数据大约在75%的范围内，根据国际经验，经济越发达，主题公寓有率越低，随着经济的进一步发展，主题公寓自有率预计还有10个点以上的下降空间。

在中国，主题公寓兴起，比如在特定是时期、节日，他们会举办各种主题活动，主题公寓参加活动的有租客、房东和粉丝。主题公寓市场通常都来自不同行业、有程序员、设计师、医生等，像此类型的活动，还会在在北京、上海、广州、深圳、天津、成都、杭州、武汉、南京同时联动进行。

主题公寓市场长期存在的底层因素，使得整个品牌租赁市场进入一个新的加速阶段。国内租赁市场长期空间5万亿国内租赁市场长期空间5万亿主题公寓自有率和租金占比变化的共同作用下，预计2027年我国主题公寓市场将达到5万亿，长租市场跑道宽而长，龙头公司管理规模将超100万间。

相关数据显示，主题公寓行业投融资事件16起，同比减少15起，投融资金额123.01亿元。主题公寓融资难度大，但是单笔融资金额庞大，资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动主题公寓市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的主题公寓市场，将会给主题公寓的多元化发展带来新的机遇

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2026年中国主题公寓行业竞争格局及发展趋势预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。