实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎　创项目单价新高纪录

2025 年 10 月 14 日，香港讯 —— 由建灏地产集团打造的赤柱高私密性临海超级豪宅项目「ONE STANLEY」近期销售势头强劲，洋房产品接连成交。今日，开发商正式宣布，位于该项目最前排「ASTA AVENUE」的临海38 号洋房经已售出，成交总价达 2.56 亿港元，实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎，创下项目实用面积单价的历史新高纪录。

建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣先生表示：“「ONE STANLEY」 坐落于香港岛南区赤柱传统豪宅板块，地理位置得天独厚，项目背山面海而建，前望壮阔南海景观，环境优美宜人。集团今日欣然宣布，位于项目最前排「ASTA AVENUE」的临海 38 号洋房「PARTHENON」，自日前推出全新销售安排后，旋即录得成交，并创项目实用呎价新高纪录。

该洋房的买家为内地中港商人，对「ONE STANLEY」的核心优势高度认可，包括优越的地理位置、优质居住环境、完善的交通配套、贴心的物业服务及高端会所设施，尤其青睐项目周边的多所知名学校、名人会所与优质沙滩，其能为子女提供优良的学习与成长环境。同时，认为香港岛临海的全新低密度大型豪宅项目及独立洋房供应极为稀缺，配备私人电梯的独立洋房更是难得，而 38 号洋房的无遮挡海景更让他们深感吸引。综合考量项目的各项优势与投资价值，买家最终选择以 “30 天即供” 付款方式，斥资 2.56 亿港元（含 3 个车位）购入该洋房，实用面积单价高达约 54180 港元 / 平方呎。

38 号洋房「PARTHENON」的命名灵感源自雅典卫城的古希腊地标“巴特农神殿”，被誉为千年经典建筑，拥有令人一见难忘的绝色美景。该洋房附带豪华装修及家具?，可实现 “拎包入住”，室内外设计均由国际知名设计师团队操刀；外观由美国知名建筑事务所 ROBERT A.M. STERN ARCHITECTS 负责，采用葡萄牙石灰岩打造，呈现庄重典雅的视觉效果；室内设计则由全球百大设计师之一的 KELLY HOPPEN CBE 及其团队主导，以“中西融合”为理念，兼具优雅格调与现代时尚感，实现建筑颜值与居住实用性的双重优势。

从户型来看，该洋房实用面积为 4725 平方呎，规划为 4 房 4 卫（均为套房）带书房套房的格局，同时配备前后花园連泳池及天台。其中，前后花园面积达 1675 平方呎+，天台面积 1045 平方呎+；洋房采用高楼层设计，地下楼层层高可达 4.5 米，超大客饭厅长 12.2 米，通过落地玻璃推拉门可直接连通花园与泳池，住户可直观南海壮阔景观，空间气派十足。功能布局上，1 楼设置家庭厅及 3 间套房，2 楼整层为超大主人套房含衣帽间及书房套房，洋房内还配备私人电梯可直达每一层，尽显高端居住品质。

配置方面，全屋采用国际顶级家电及知名品牌卫浴产品。主人卫浴设有双洗手盆、马桶、贵妃浴缸及独立淋浴间，并配备毛巾暖架与美国 Raychem 地暖系统，细节处彰显居住舒适度与尊贵感。此外，室内可通过楼梯直达天台，空间方正实用，住户可在此欣赏广阔的山海景观。”

郑智荣先生进一步表示：“加上此次成交，「ONE STANLEY」项目累计已售出 29 套，总成交金额超 26.6 亿港元，销售成绩亮眼。2025年以来，项目已录得 15 宗千万元级成交，其中不乏亿元级洋房交易，且多次刷新价格纪录，这充分体现市场对项目品质的认可，反映「ONE STANLEY」 质素获得买家肯定，并已成为香港南区最受关注的超级豪宅项目之一。

上月美国联邦储备委员会宣布降息 0.25 个百分点，市场预期年内仍有降息空间；同时，香港多家银行也下调了按揭利率，叠加香港政府放宽新资本投资者住宅物业投资门槛，多重利好政策为楼市注入动力，推动市场人士加快物色豪宅作为长线投资标的。基于此，集团对香港住宅市场后市保持乐观，尤其看好豪宅市场发展，对 「ONE STANLEY」项目后续销售充满信心，预计短期内将继续录得成交。”

「ONE STANLEY」项目依山临海而建，总规划提供 82 套单位，涵盖两类产品：一是 50 套分布于 11 栋 4 层高的临海低密度特色住宅单位，二是 32 栋豪华海景独立洋房。其中，临海低密度特色住宅单位提供多种户型，每类户型供应稀缺；洋房则为市场少见的产品，不仅坐拥无遮挡海景，还配备私人电梯，还设有地下低层及天台，以及連前后花园，部分更提供泳池，稀缺性显著。