2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。

本次发布会上，圣瑞商管凭借领先的商业全链条运营服务，专注商业场景创新运营管理近20年，结合城市特点，创新多元体验，引领新潮商业模式，致力城市房展，荣膺“2025中国商业地产百强企业”奖项。同时公司旗下项目KBC潮玩广场也荣获“2025中国商业地产典型项目”。

成都圣瑞商业管理有限公司，总部位于四川成都，是国内早期提供商业管理专业服务的公司之一。专注商业场景创新运营管理近20年，致力于成为国内领先的商业全链条运营服务商。圣瑞商管起步于四川成都，布局全国，从策划咨询到运营管理，可为城市综合体、购物中心、社区商业、街区商业、文旅项目、城市更新、产业商业等各类项目的商业场景空间提供全产业链全生命周期系统运营解决方案。

圣瑞商管通过“3+N战略布局”和“轻重并举”的模式，在商业地产领域形成强大的核心竞争力，通过联合开发、代建代管、投资并购等多种合作方式，实现资产收益最大化和资产保值增值。同时，通过商业发展与城市发展的深度融合，圣瑞商管将持续创新产品和服务，打造特色化、差异化的商业作品，最终实现可持续发展。

3大核心板块：

商业投资：通过直接投资或并购持有优质商业资产，重点布局核心城市的核心地段，确保资产的长期增值。

商业运营：提供从策划咨询到招商运营的全流程服务，帮助项目实现资产价值的最大化。

资本运作：通过REITs等金融工具，将成熟物业注入资本市场，实现资产变现和增值。

N个延伸领域：包括数字化运营、智慧商业、品牌孵化等，持续拓展业务边界，进一步增强了圣瑞商管在商业地产领域的综合竞争力。

圣瑞商管拥有覆盖投资、开发、运营、销售、资本变现的全流程服务，全链条服务能力，整合外部资源，与知名品牌、金融机构、地方政府等建立深度合作，通过数字化、智能化手段提升运营效率，创新服务体系，打造差异化产品组合，形成公司核心竞争力。

圣瑞商管采用“轻重并举”的运营模式，既能通过重资产持有优质物业，享受资产增值红利，又能通过轻资产模式快速扩展业务规模，降低资本投入风险。这种灵活的运营模式，使得圣瑞商管能够根据市场变化和项目需求，快速调整策略，优化资产组合。

在智能化、数字化的时代背景下，圣瑞商管积极拥抱新技术，通过大数据、人工智能、物联网等技术手段，提升商业运营的效率和精准度。通过数字化赋能，圣瑞商管不仅提升了项目的运营效率，还为消费者带来了更加便捷、个性化的购物体验。

圣瑞商管的成功运营案例遍布多个城市，涵盖了多种商业业态，运营实力突出。位于南充市核心区域的仁和广场，以"城市会客厅"定位，通过智能化运营系统和精准社群营销，实现年客流量超500万人次；作为川东北地区商业运营的典范，南部圣桦时代广场与营山圣桦时代广场则凭借前瞻性的规划理念与革新性运营模式，通过精准的业态规划和品牌招商，成为当地商业新地标。成都的大邑桦星街，以其欧式风情和多元业态，成为区域内的特色商业中心；江苏昆山的中创商业中心，则通过多功能聚合的HOPSCA模式，引领区域商业升级。此外，圣瑞商管还通过资产收并购模式，成功改造了成都锦江的逸街项目，通过对项目的重新定位和招商，圣瑞商管将原本空置率高、租金水平偏低的商业街，改造为招商率达90%的优质资产，展现了公司在商业资产价值重塑方面的能力。

2024年，圣瑞商管凭借自身优秀的运营能力，再度获得优质项目——飞龙湖商业项目。该项目位于台州城市“绿心”，交通便利，周边客群具备较强的消费潜力。凭借其优越的地理位置、独特的设计理念、丰富的业态布局以及强大的消费辐射能力，飞龙湖商业项目有望成为台州乃至长三角地区的新地标。无论是本地居民还是外来游客，都能在这里找到属于自己的生活方式，享受“芯中心·欣生活·心体验”的全新消费模式。未来，飞龙湖商业项目将有望成为台州城市发展的新引擎，推动区域经济与消费市场的进一步繁荣。

此外，KBC潮玩广场获评“2025中国商业地产典型项目”，项目位于成都市春熙CBD核心区域，背靠成都具有代表性的商业中心——“春熙路”，与商贾云集的国际商贸中心盐市口无缝连接。以国际潮牌购物体验的西南地区潮牌购物中心，将带来更广泛人气，形成集商、吃、购、游、商务洽谈为一体，针对18—35岁的青春潮流族、时尚个性族、及周边商务办公新贵人群打造体的一站式潮牌购物中心。

展望未来，圣瑞商管将继续秉承“以人为本，求实创新，高效安全，诚信经营”的企业价值观，致力于成为中国领先的商业资产经营管理服务商。继续通过全链条的运营服务、轻重资产相结合“轻重并举”的运营模式，以数字化、智能化驱动创新，为家庭加码幸福，为城市注入活力，为社会创造价值。

在商业地产的新时代，圣瑞商管将以专业的运营能力和创新的商业模式，持续引领行业发展，为合作伙伴和消费者创造更多价值。无论是投资开发、资产运营，还是资本运作，圣瑞商管致力于以卓越的服务和卓越的成果，赢得市场的认可与信赖。

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