2023年伊始，随着疫情影响减弱，利好政策频传，房产市场信心逐步恢复，上海新房市场热度不减。日前传出好消息，上海浦东知名红盘——御沁园，时隔4年也将再度回归。据悉，该项目此次推出的5B-2a期规划有108套公寓及52套联排别墅，其中联排别墅更是该项目压轴的珍稀绝版。与2019年开售相比，随着18号线的开通，御沁园的居住便捷度更加凸显，成为了名副其实的“地铁盘”，备受市场关注。

区位优势夺目，市场关注度十足

御沁园项目所在的周浦板块，地处大浦东“金三角”——陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域的中心位置，随着张江科学城南扩，周康板块价值得到全面升级。科学城内聚集众多高校、研发机构、公共服务设施、高新技术企业和创新创业人才，周康板块将依托张江科学城，形成宜居宜业的综合型活力新城。此外，周康板块西侧紧邻【前滩】这一拥有2.83平方公里沃土、浦东新区致力打造的上海第二个陆家嘴商业中心，将吸引更多前滩、张江、联洋、陆家嘴等高收入人群的青睐与入住。

交通便利尽显，标杆“地铁盘”来袭

考察一个小区的出行便捷性，就是要考察这个小区与地铁、环线快速路的出行距离。御沁园邻近外环与中环，倚靠罗山路高架路、林海公路、杨高路、沪南路，拥享四通八达的交通路网，可快速便捷前往陆家嘴、前滩、张江、迪士尼乐园、浦东机场等地标。除了完善的驾车路网，御沁园更坐享发达的地铁线路，项目沪南公路大门出门即达地铁18号线繁荣路站，距离地铁16号线周浦东站仅约3公里，堪称标杆“地铁盘”。交通路网越密集、出行效率也就越高，便捷通畅的出行度也是体现房产价值的重要因素。

配套设施醇熟，宜居魅力绽放

御沁园邻近周浦万达商业广场、小上海商业城、周浦文化公园及文化活动中心、周浦体育中心(在建)等繁华生活配套，距迪士尼乐园仅需约30分钟车程。

项目周边拥揽从幼儿园覆盖至高中的丰富、强大的教育资源。上海市示范性幼儿园东南幼儿园(御沁园部)坐落于御沁园东区内，与悠久的历史的华东师范大学附属周浦中学仅一路之隔，周边还有澧溪小学、澧溪中学、尚德实验学校、长宁国际学校等众多学校。

此外，御沁园还拥享完善的医疗资源——距周浦医院仅需约10分钟车程;周边仁济医院南院、东方医院南院、曙光医院东院等一众三甲全科医院齐聚，还建有上海国际医学园区等高端医疗资源。

至臻生活社区 耀目登场

御沁园总建筑面积约35万平方米，是集联排别墅、公寓以及豪华会所于一体的大型成熟居住社区，目前已有1600余户入住。天然河道贯穿于整个小区，缔造出罕有的一河两岸私属天然景观。

据了解，此次即将推出的52套联排别墅为整个小区最后一期别墅产品，建筑面积约172-254平方米，另附面积约33-52平方米的阳光地下室，建筑采用经典的错层设计，拥有4个套房和5个卫生间。约4米高的挑空客厅及约7米的超高挑空餐厅，让室内空间更宽敞气派。顶层设有超大双露台，充分延伸了居家空间。

御沁园5B-2a期公寓为南北通的大三房，主力户型面积约132-142平方米，南向都是别墅社区，日照光线、景观视野近乎全无遮挡。整栋公寓均为两梯两户设计，电梯可从地下停车库直达入户。户型全明方正，卧室拥有超大采光窗户且均为飘窗设计，采光效果尤佳。从户型面积可知，御沁园公寓主打舒适空间感，面积更大，居住感更强，也与外部墅区氛围相贴切。对于改善型客户来说，很有吸引力。关键是这样的南北通的大三房无论是在区域内还是在全市范围，都是不多见的产品。

品牌港企，实力保交楼

除了得天独厚的地理区位、醇熟的配套设施、以及稀缺的南北通大三房，光是出门即达地铁这一优势，御沁园已经赢在了起跑线上。

更重要的是，御沁园的开发商和记黄埔地产是一家知名港企，其隶属长江实业集团，扎根内地房地产市场多年，致力于发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和度假项目。凭借丰富的跨国房地产发展经验，以寰宇视野及前瞻目光在内地打造了多项知名地标项目，目前已在二十个城市拥有五十多项物业。稳健的财务策略，夯实的品牌实力，以及良好的市场口碑，让和记黄埔地产有能力、有信心保障按期交楼，让购房者置业无忧。

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