结束疫情生活的道路已经向我们开放,对于尚处酒店资产价值低估期的投资市场而言,现在正值机会窗口期。

笔者认为,除了通过考核项目建筑核心证件的完整度及项目合规性、实地勘探项目内外部装修情况、调查项目的经营及负债背景情况来帮助投资人在资产选择一环提前避雷,还应该通过观察连锁化率的增速表现、酒店集团的发力程度、投资市场的正负反馈、消费市场的数据反馈来判断品类的真假蓝海。

更重要的是,投资人需要重点关注三大核心环节——前期筹建成本、中期运营效益以及品牌长尾效应,最终判定一个酒店品牌的投资价值高低。

以希尔顿欢朋为例,其入华8年累计接待2000万人次宾客,累计网评平均得分超过4.89,客户表扬率96.5%,而且,在希尔顿欢朋的投资人中,有近20%的复投投资人选择了投资3家以上希尔顿欢朋酒店。希尔顿欢朋目前已签约700家、开业突破270家酒店,在营客房达42000+间,且覆盖全国31个省份112座城市,不仅拥有精准的投资回报模型,在采购物资品质和性价比方面同样拥有巨大的优势。

值得一提的是,希尔顿欢朋还利用品牌长尾效应乘法谋局,一是提供强有力的客源蓄水池,二是打造更持久的品牌影响力,三是持续强化酒店产品的高势能。作为中国规模最大的国际中高端连锁酒店品牌,在亚洲旅宿大数据研究院发布的ABN指数榜单中,希尔顿欢朋始终位列中高端酒店榜单TOP1。在全球独立品牌价值咨询机构Brand Finance发布的《2022年全球酒店品牌价值50强》报告中,希尔顿欢朋以超过39亿美元的品牌价值位列“全球最具价值酒店品牌”榜单第四名。

酒店市场的黄金时代正在来临,在乱花渐欲迷人眼的投资市场,相信每一位投资人都能通过自己的理性判断作出正确且充满希望的选择!

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。