雷区置业 仅仅是选房企是不够的
来源:财讯网 发布时间:2022-09-29 21:20:44

自2021年开始,“暴雷”几乎已经成为房地产行业“日常操作”。人民法院公共信息显示,2021年全国有超340家房企申请破产,2022年1-8月累计破产250家房企,均每天都有一家房企走向消亡,民营房企中,曾经知名度极高的行业大象也危机重重,对于普通老百姓(32.17 +2.29%,诊股)而言,置业的首要条件便是安全至上,而选择央企出品,无疑是避雷首选。

作为国民经济的支柱,央企一般规模庞大、业务广泛,资产实力雄厚,且具有较丰富的开发经验,已经形成了产品系列,且有自己的物业公司,服务和标准都是行业翘楚,无疑是最可靠的安全保障,而由其开发的楼盘的安全性和品质毋庸置疑。比较有代表性的如中国绿发,由其操刀的中绿东岳府项目是北京首批高标准满分商品住宅,也是东四环楼市唯一的超低能耗住宅,项目全面实施绿建三星建造标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级标准,这一系列标准均是行业顶级水准,对开发企业的绿色、节能专业能力要求极高,而其背后开发商中国绿发则正是以绿色发展为主责主业,聚焦绿色能源、低碳城市、绿色服务以及战略性新兴产业投资的股权多元化中央企业,有30年城市开发经验,覆盖全国25个城市,其在北京更是深耕20余年,曾打造优山美地、格拉斯墅区、鲁能7号系列等多个标杆级高端项目,国家级的企业和实力背书,无疑是中绿东岳府最大的品质和安全保障。

不过,有央企的背书仅仅是基本的交房安全保证,能否兑现品质仍需进一步考量。一般来说,相较于央企与其他企业合作开发的“参与型”项目,央企独资显然有着更大的优势。房地产开发周期长、涉及产业链广,合作型开发中,央企在其中的角色往往仅为其中一环,由于央企背景特殊,绝大部分合作开发中,合作方更多的是借助央企在资金、土地、资源等方面的强大能量,基本无法做到把控全局,尤其是市场需求、反馈无法“下情上达”,而最终呈现的产品品质、服务等,也很难保持一贯的央企水准。

而央企独资的优势在于全盘掌控,不仅可以最大程度的兑现规划,由于是独资开发,利益冲突也降至最低,而售后问题也更易解决,尤其是中绿东岳府这样的超低能耗住宅,其对材料、施工、技术等方面要求更高,然而由于其从拿地、规划到产品设计、建设,再到后期的物业服务,全部由中国绿发提供,统一的管理、标准化施工,成熟的模式可减少“节点故障”,即便出现问题也可轻松溯源。

也正因为有着强大的节能专业背景和全链条掌控的优势,中绿东岳府才能做到以居住者为本,在实现绿色节能的同时兼顾居者舒适度,项目不但较普通住宅节能90%,同时可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的舒适居住体验,全年不开空调不开暖气,室内温度也可以保持在20-26度,湿度30%-60%,除此之外,在产品设计上,中绿东岳府以罕有的超大阳设计跳脱市场,而户型上,122、142、182的3-4居最大程度保证了社区的纯粹,此外,1:1的面宽进深比、80%的园林覆盖率、全龄覆盖的活动娱乐区、437 米有氧热跑环道等等,足见开发商以人为本的初衷和坚持。

在当前北京楼市,合作式开发风行一时,多数项目背后都可见央企身影,央企独资开发项目反而少,此间有利有弊,但站在消费者的立场上,央企独资显然有利无弊,中国绿发作为少数坚持独立开发的央企之一,承担起央企应有之担当,其基于绿色节能“对口专业”而打造的超低能耗住宅中绿东岳府,也更具优势。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

标签:

猜你喜欢

雷区置业 仅仅是选房企是不够的

自2021年开始,暴雷几乎已经成为房地产行业日常操作。人民法院公共信息显示,2021年全国有超340家房...更多

2022-09-29 21:20:44

南京新秀私密整形周丽娜荣获小阴唇整形微创缝合设

南京新秀私密整形医院首席医师周丽娜指出:正常的阴唇应该是大阴唇在小阴唇外侧,包裹着小阴唇,小阴唇...更多

2022-09-29 21:20:25

文化+休闲+创意 汤河口镇满族文化旅游节开幕

翰墨飘香,墨韵飞扬。9月24日,怀柔区第十七届京韵满乡文化旅游节汤河口分会场暨怀柔文联书画摄影创...更多

2022-09-29 21:12:09

打破数字“孤岛” 中国企业服务锚定“大一统”

企业数字化转型中的孤岛问题如何解决?设想一个场景,你是一家公司的采购人,需要为新入职员工配备...更多

2022-09-29 19:57:07

农发行福清市支行开展“金融知识普及月 金融知识

有效防范化解金融风险,营造清朗金融网络环境,9月16日,农发行福清市支行参加由中国人民银行福清市...更多

2022-09-29 19:44:22

打通全域数智化经营 京东数智营销矩阵驱动商家质

9月27日,2022年京东11 11商家大会·广告营销专场通过线上直播形式召开。会上,京东零售营销与商业...更多

2022-09-29 19:44:10

农发行福建省分行营业部开展退休干部喜迎二十大活

9月23日,农发行省分行营业部组织退休干部开展弘扬侨乡文化 激荡爱国情怀主题活动。期间,退休干部...更多

2022-09-29 19:43:16

洪恩二季度佳绩观察:推出全新国际品牌Bekids 通

科技益智产品企业洪恩(纽约证券交易所股票代码:IH)日前公布了其未经审计的截至2022 年 6 月 ...更多

2022-09-29 19:43:01

幸福里APP探访北京远郊别墅,旅行博主把全世界搬

两个90后的年轻人,把家安在距离北京中心城区四五十公里的远郊,然后把摩洛哥风情小院和传统法式客...更多

2022-09-29 18:30:33

国家邮政局发展研究中心:菜鸟送货上门率达到历史

日前,国家邮政局发展研究中心开展全行业确定性履约能力专题研究并发布《快递物流业提升履约确定性实...更多

2022-09-29 18:13:16