为贯彻落实中央经济工作会议精神，进一步规范深圳市住房租赁市场，完善住房租赁监管制度，促进住房租赁市场平稳健康发展。深圳市住房建设局组织起草并颁布了《关于进一步促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施》(征求意见稿)(以下简称《若干措施》)。

《若干措施》从六个方面加大住房租赁支持力度，其中第四条为：“加强金融支持。金融管理部门指导辖内金融机构通过商业可持续方式，加大对住房租赁市场发展的支持力度，加快推进符合REITs规则的住房租赁项目落地。”

自《若干措施》公布以来，深圳南山宝山村镇银行高度重视，着手推动住房租赁市场金融产品研发。从深入研究目标客户群体开始，根据不同场景、不同客户背景，开发了适应农民房业主的“安居贷”贷款产品，以及适应二房东的“租易融”贷款产品，有效契合客户需求，受到了客户的广泛好评。

客户江先生，为龙岗下李朗深朗小区土生土长的村民，在深圳名下没有红本商品房，然而在深朗小区有2栋农民房。受制于农民房无法办理抵押手续，使得江先生在银行融资困难。

受益于周边办公厂房和珠宝贸易城的人口聚集，下李朗深朗小区住房租赁市场供不应求，并且催生了大量租房改善性需求。江先生抱着试一试的态度，试用“安居贷”贷款产品进行融资，将其中一栋农民房进行装修升级改造。由原本的28间房，调整房屋布局结构改造成40间房，同时通过装修升级实现租客拎包入住，大大提升了租客的入住体验。最终实现了业主、租户和银行实现了共赢的合作局面。

深圳住房租赁市场蕴藏着巨大的市场潜力，消费人群向年轻群体集中，对房屋的安全性和舒适性提出了更高要求。业主自身改造心有余而力不足，宝生村镇银行以“普惠金融”和“深耕产业”为业务定位，以资金融通为切入点，整合住房租赁市场产业链各方，将业主、物业管理方、装修公司、租赁系统运营方有机结合，在实现风险控制的前提下，重点布局“住、行、学” 与生活密切相关的场景方向，开发更加贴近市场的贷款产品，为客户不仅提供资金支持，同时给予更多专业指导，实现一站式贷款服务，让客户贷款更加便捷，更加有效，切实助力深圳租赁市场发展。

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