扬子晚报网3月14日讯（通讯员 张坤  史洋 龚政 记者 朱鼎兆 ）众所周知，消防通道不能占用，但是在淮安，一开发商竟然将堵塞消防通道的车位卖给消费者。14日下午，在淮安经开区法院召开的“3.15”消费者权益司法保护工作新闻发布会上公布了该起案例，法院最终判决消费者认购合同无效，开发商退还消费者车位费。

2021年4月23日，淮安市民王某与某房地产公司签订认购协议，认购该房地产公司开发的小区地下车位，并按照协议约定支付了车位费用。后王某发现车辆存放后会遮挡消防设备，堵塞消防通道，遂以公共消防安全为由，与开发商协商更换车位，但开发商予以拒绝。

淮安经开区法院经审理认为，案涉地下车位立体空间与消防设备局部重叠，车辆停放后会遮挡消防设备、堵塞消防通道，因此原、被告双方签订的地下车位订购协议无效，被告——房地产开发商应返还原告王某支付的车位费用。据法官介绍，如经营者与消费者签订的合同违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，该合同无效，所取得的财产，应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。本案中，开发商向业主出售的停车位存在占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等情形，应当认定合同无效，开发商依法应向业主返还相应款项。

据淮安经开区法院党组成员、政治部主任戴雪兰介绍，近年来，淮安经开区法院始终坚持司法为民、公正司法，充分发挥审判职能，强化民生权益保障，围绕“放心消费、司法护航”目标，依法审理消费者维权案件，引导消费者理性维权，督促经营者诚信经营，2021年共审结涉及消费者权益保护案件924件，同比增长41%。主动延伸审判职能，通过广泛开展普法宣传活动，解读典型案例，引导消费者提高风险识别和防范能力，通过向行政机关、经营者发送司法建议，敦促相关部门加大监管力度，规范市场经营行为，为推动消费市场健康、有序发展，打造现代新型消费平台贡献司法力量。

校对 苏云