“小案件”攸关“大民生”。前不久，一场别开生面的“假日巡回法庭”审理活动在江阴市敔山湾新城核心区首创瑞府园小区开展。人大代表、物业代表、业主代表和公安民警、云亭街道、社区干部群众等70余人参与了旁听。

法官现场讲解

作为江阴“城市后花园”的敔山湾，历经十几年的发展，已经成为环境优美、高楼林立的高端居住区，入住居民达5万余人。随着楼盘的不断开发，涉物业的矛盾纠纷也在逐年增加。2021年10月以来，江阴法院周庄法庭就陆续受理十数起物业纠纷案件，经过法庭工作人员实地走访并多次组织协商，大多数纠纷已调解结案，但仍有三起案件争议较大、矛盾复杂。为此，周庄法庭主动延伸审判职能，利用周末假日，深入矛盾纠纷最前沿，开展“假日巡回法庭”活动，让业主和物业公司各抒己见，进行面对面沟通交流，以增进彼此的了解，消除彼此之间的误会和隔阂，从而促进矛盾妥善化解。

“假日巡回法庭”审理活动举行

2021年12月18日上午，在庭审前，周庄法庭陈教智庭长结合常见的物业纠纷案例，对《民法典》中与物业相关的法律法规进行解读，就如何避免此类纠纷向业主和物业公司提出了建议，指出出现此类纠纷后的救济途径，督促物业公司提升物业管理和服务水平。随后，陈教智还向现场旁听人员介绍了民事审判的相关知识和法院、法庭的工作及基本情况，赠送了法律宣传书籍。

在主审法官的主持下，“假日巡回法庭”审理程序规范、张弛有度，举证、质证、辩论等环节有条不紊，参加旁听的代表和干部群众认真聆听，聚精会神地观摩整个庭审的全部过程。庭审结束后，主审法官跟随业主代表、物业负责人和街道、社区负责人对小区物业现场进行察看，就业主和物业公司之间存在的矛盾再次进行沟通交流，物业公司承诺将认真倾听业主的意见和建议，了解业主的需求，加强物业管理，进一步提升物业服务质量和水平。在法官的组织协调下，三名业主也意识到因为物业服务存在瑕疵就拒不缴纳物业费用的做法欠妥，当场向物业公司缴纳了欠缴的物业费，物业公司当即向法院申请撤诉。当天，三起物业纠纷得以圆满解决。

法官与居民、物业等现场交流

江阴法院相关人士受访时对记者表示，下一步，江阴法院将持续开展系列活动，通过总结审判经验、梳理典型案件的特点和热点趋势，形成典型案例向社会公布，充分发挥司法案例的规范、指导、引领功能，让群众看得懂、学得会、用得上，为和谐人居环境建设提供有力的司法服务和保障。

通讯员 陈教智 陈琳 扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对 李海慧