公积金贷款能贷多少取决于什么?

1、个人公积金账户额度

从住房公积金中心的相关消息来看，借款人个人公积金账户的余额对于公积金贷款额度能够起到非常大的影响。一般来说，个人公积金账户余额越多，可贷款的公积金额度也就越高。

这跟公积金贷款额度的计算方式是脱离不开的，不同地区对于公积金额度计算的惯用公式都会有一些区别。但是对于大部分地区来说，借款人可申请的公积金贷款额度一般为个人账户余额的10-20倍。

比如长沙规定，职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。深圳则是规定公积金贷款额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

假设借款人的公积金账户余额为5万元，那么借款人理论上可以申请到的贷款额度为50-100万元。

2、个人综合资质

公积金的可贷款额度跟借款人的综合资质也是脱不开关系的，住房公积金中心在审批贷款额度的时候，也需要考虑到借款人的经济能力和还款能力。

一般来说，借款人可以申请到的贷款额度加上利息，拆分成月供，需要低于借款人收入的50%。假设借款人想要贷款70万元，拆分成30年来偿还，一个月的月供假设为2000元，那么借款人的收入最好需要在4500元以上。

3、是否已婚

申请个人公积金贷款时，住房公积金需要查看借款人是否已婚。

按照规定，借款人如果未婚的话，那么最高可申请到的公积金贷款额度为60万元。如果借款人已婚，那么最高可申请到的公积金贷款额度为120万元。

各个地区对最高可贷款额度的规定都有一些区别，比如上海：一人参与贷款，额度最高五十万;两人及以上参与贷款，额度最高一百万;深圳：单独申请的最高额度为五十万，共同申请的最高额度为九十万。

公积金贷款能贷多少年?

公积金贷款最高可贷期限是30年，客户可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。

在申请公积金贷款的时候，也需要客户以下条件满足要求：

1、个人的征信良好。

2、个人收入稳定。

3、负债率不高。

4、公积金账户状态正常。

5、公积金账户余额充足。

6、公积金连续缴费满了12个月。

7、名下没有未结清的公积金贷款。

8、按照规定缴纳了首付。

公积金贷款额度与客户公积金账户余额有关系，在不超过公积金贷款限额的前提下，公积金账户余额越多，客户能够申请的公积金贷款也就越多，所以在平常的时候，还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。

不同的地区公积金贷款政策会有一些区别，客户在贷款的时候，可以先咨询当地的公积金中心。