房产保全的期限是多少年

当事人申请房屋保全，人民法院采取查封等措施不能超过两年。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

欠10万可以查封100万的房子吗

债权人10万可以执行债务人100万房产，但人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。