为什么购房贷款通不过审批

1、客户的征信报告有污点。征信有问题就说明客户具有信用风险，银行在下款的时候会有比较大的顾虑，基本上会直接拒绝征信有污点的客户的房贷申请。

2、客户的收入不满足要求。为了保证客户有足够的还款能力，银行对房贷客户的收入有比较严格的要求，客户的收入最少要是房贷月供的2倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，银行还会提高对收入流水的要求。

3、客户遗漏了贷款资料或者提供了虚假的资料。在申请房贷的时候，银行会要求客户提供收入流水、收入证明、征信报告等多个资料，如果这些资料存在问题，银行也会直接拒绝房贷申请。

购房贷款审批一般多久

房贷审批通过需要十到三十天的时间。

1、贷款人在递交买房贷款申请以后，银行经过对房屋的评估，三天内能就能收到银行的回复;

2、银行再次审核贷款的申请资料、办理房产抵押登记手续需要十个工作日左右;

3、交易中心发放他项权证以后，银行在三个工作日内进行放贷。

提示：具体情况可联系当地的银行经办网点或贷款客户经理确认。