2月26日，胡润研究院发布《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》，这是胡润研究院连续第九年发布“全球富豪榜”，上榜企业家财富计算截止日期为2020年1月31日。

科技依然是最大的财富创造领域，科技行业创造的财富占总财富的18%，其次是投资，占11%，零售占9%，房地产占8.5%。

掌舵着阿里系的马云家族以3150亿人民币的身家位居华人之首，总财富较去年上涨了15%，全球排名21位，较去年上升一位。紧随其后的是中国另一科技巨头马化腾，全球排名22位，身家同比增加16%至3080亿人民币。

科技行业之外，靠房地产业发家致富的富豪不在少数。按人数计算，9.6%上榜企业家主要财富来源是房地产，仅次于来源科技的12.7%。

中国富豪TOP10

身家缩水，但许家印仍蝉联全球地产首富

恒大的许家印凭借着2310亿人民币身家蝉联全球地产首富，这也是许家印第三次成为全球地产首富，上一任是万达的王健林家族。在中国，许家印财富排位仅次于马云家族、马化腾，位列第三，全球则排名第31位。

不过，虽稳坐全球地产首富的宝座，但相较自身，许家印近三年的身家是在倒退的。在2018胡润全球富豪榜中，许家印身家同比暴涨242%，达到2600亿人民币，排名也从前一年的全球第98位飙升至第20位，首次登顶全球地产第一。

此后，许家印身家和排名都在缩水。2019年总财富为2500亿人民币，全球排名26;2020年总财富缩水190亿人民币至2310亿人民币，全球排名跌至31位。

拥有宇宙第一房企碧桂园的杨惠妍家族，总身家为1890亿人民币，虽然较上一年增加了17%，但全球排名下滑了3位，位居38位。

杨惠妍家族的遭遇与许家印相似。2018年杨惠妍家族身家暴涨268%至2000亿人民币，全球排名从152位上升至26位，涨幅比许家印还要大。2019年全球排名跌至25位，身家缩水至1600亿元，而2020年身家上涨了但排名依旧下滑。

旗下上市公司的市值是衡量企业家财富的重要标准之一。根据胡润全球富豪榜，2018年榜单的统计时间为2017年的2月1日至2018年的1月31日，而这段时间正是恒大、碧桂园的高光时刻。

2017年碧桂园、恒大销售额从三千亿一步迈上了五千亿，成为行业内遥不可及的头部房企，其中碧桂园规模位居行业第一，恒大排名第三，同时恒大更以405亿核心净利成为地产“利润王”。业绩的高速增长也推动了股价的水涨船高。

2017年的2月1日至2018年的1月31日期间，碧桂园股价从每股3.93港元涨至15.3港元，涨幅289.3%，恒大股价从每股4.82港元涨至22.76港元，涨幅达到372.2%。这无疑也造就了许家印、杨惠妍家族身家的暴涨，以及在全球排名中迅速攀升。

房地产知名评论员严跃进认为，主要原因是在严格的销售、金融管控之下，房地产行业整体增速都放缓了，而规模本来就很大的头部房企增速相对更慢。

据时代财经了解，过去2019年，碧桂园、恒大销售额同比仅增长10%、9%，于2020年1月31日，前者股价为9.96港元/股，后者为16.82港元/股，均较2018年同期下滑了。

港资稳定，孙宏斌上升百位

除许家印、杨惠妍家族之外，2020年胡润全球富豪榜TOP200里面的其他地产企业家表现各异。

其中，香港地产企业家一直较为稳定，李嘉诚总财富为2000亿人民币，同比缩水3%;新鸿基的邝肖卿也缩水3%至810亿人民币。李兆基、郑家纯家族同比持平，刘銮雄家族、郭鹤年分别微涨6%、7%，会德丰的吴光正、包陪容夫妇身家上涨最多，涨幅为11%。

不过，他们的身家虽然处于稳定状态，但随着其他企业家的后来居上，他们的全球排名都出现不同程度的下滑。邝肖卿下滑了35位，全球排名147，是下滑最多的。其次，郑家纯家族、王健林家族均下滑了11位，全球并列排名68。

有缩水的，亦有大步向前的。在TOP200中，进步最快的要数融创中国的孙宏斌。凭借着同比71%的涨幅，孙宏斌身家增加至880亿人民币，全球排名130，较前一年上升了整整100位。

过去2019年，融创实现销售额为5556.3亿元，同比增长20%，稳居行业第四，增长率明显高于前三的碧恒万。期间，融创还做了几笔重磅收购，包括收购泛海国际项目1号地块、上海董家渡项目、环球世纪及时代环球各51%股权。

由于该等收购可使融创在一二线城市的土地储备大大提高，花旗、大摩等国际机构都表示了看好。2019年2月1日至2020年1月31日期间，融创股价涨幅为25%。

2019年在收并购市场表现勇猛的还有世茂房地产，通过收购泰禾、粤泰股份、福晟集团等同行的项目或公司股份，世茂房地产的销售规模得以快速增长，2019年其实现销售额2607.8亿元，同比增长48.04%，是行业前十强中增长最快的。

许荣茂家族的身家在过去一年也实现了15%的增长，达到1050亿人民币，全球排名91位，同比上升了9位，这是许荣茂家族第二年进入胡润全球富豪榜TOOP100。

中国有名的地产女富豪——吴亚军家族则凭借着990亿人民币的身家位列全球111位，同比攀升了50位。龙湖在这期间的股价表现也较为抢眼，从2019年2月1日的每股23.53港元上升至2020年1月31日的33.1港元，涨幅40.67%。

不被认为是传统地产人的姚振华，身家为1120亿人民币，同比增长了14%，全球排名82位，较前一年上升6位。而姚振华的最高记录是在2017年榜单中的62位。